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昆明地铁4号线年内开通,大数据教你看地铁对城市房价的影响

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发表于 2020-6-10 16:02:08 |显示全部楼层
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昆明地铁4号线年内开通,大数据教你看地铁对城市房价的影响

重磅好消息!!!
万众期待的昆明地铁4号线
目前已经进入收尾阶段
29个站点通通确定!
昆明,未来可期!

图片来源于网络

4月26日,云南省发展和改革委的新闻发布会消息,目前,昆明地铁4号线工程验收正在陆续进行,计划5月完成单位工程预验收,预计9月30日通车试运营,并在今年内实现通车。另外,据昆明轨道交通集团有限公司介绍,轨道交通4号线正按照节点任务有序推进,目前全线已经实现洞通、轨通、电通,各站点安装收边收口、单机调试、综合联调等工作都在有序开展,多个站点施工已进入收尾阶段。

图片来源于云南日报

昆明地铁4号线全长43.396千米,是连接主城区与呈贡新区的重要线路,途经高新、五华、盘龙、官渡、经开、呈贡共6个区,全线共设车站29座,分别与1、2、3、5、6 号线换乘,开通运营后,将有效增强呈贡新区与昆明主城区之间的联系,促进呈贡新区产业发展、提高新区发展活力。

图片来源于网络

地铁4号线作为连接高铁站的产业辅助线,连接昆明行政商务中心、大学城高校片区到斗南鲜花交易中心、鲜花旅游小镇、螺蛳湾商贸中心、昆明火车北站 、东站等多个交通枢纽的重要交通大动脉,形成较为密集的客流走廊,毫无疑问,居住在地铁沿线的小伙伴们将扩大生活圈,提升出行速度,身价也有望上涨。

图片来源于网络

放眼全国,1999年,广州地铁1号线开通,沿线楼盘价格平均上涨15%以上;2004年,武汉轻轨1号线开通,年内沿线房价涨幅最高达140%;2007年,北京轻轨5号线开通,推动沿线物业平均升值40%以上;2013年,苏州市地铁1号线开通,周边房价从10000元/㎡左右上涨到15000元/㎡,整体涨幅达到了20%;上海市2012年1月至2015年8月的一手房交易数据显示,在地铁1公里的范围内,一手房价格上涨了26.5%。

图片来源于网络

地铁对房价的影响显而易见,并且每个阶段的影响是不同的,在建设、部分运营、完工、全线通车、运营成熟的过程中,呈现阶段性的持续上涨趋势。地铁建设前与通车后,周边的房价完全不是一个等级,在通车前置业,未来的的保值升值空间无疑才是最大的。

图片来源于网络

呈贡作为昆明重点发展区域,有数据显示,2013年5月,昆明地铁1号线南段开通,在通车之前,呈贡房价均价在5500元/㎡上下,在5月份通车后飙升到了近7000元/㎡,涨幅达到近30%,2014年5月,昆明地铁1号线北段开通,连接主城与呈贡,后房价又开始直线上涨,2017年住宅房价已经普遍破万元。

图片来源于网络

昆明地铁1号线,连接主城与呈贡,呈南北向,4号线自陈家营至昆明南火车站,呈东西向,而其中的联大街站,作为1、4号线的交汇站点,享双地铁优势,贯穿东西南北,其潜力可想而知。

图片来源于网络

据血拼楼市数据统计,昆明地铁4号线沿线各个地铁站点1公里范围内在售新楼盘约有20个,而在这些项目中,仅涌鑫哈佛中心占据1/4号线交汇联大街站,作为呈贡唯一集中式商业综合体,稀缺性不言而喻。

涌鑫哈佛中心,位于大学城、高铁站、金产区三中心交汇处,距离地铁1号线和4号线的交汇处联大街站仅300米,属于地铁线路上的黄金项目,全新推出的2号地块彩云中轴,收官王座产品,可满足“酒店、办公、自住”各类的需求,备受投资客青睐。

项目效果图

2号地块,正位于呈贡“城市中轴线”彩云南路旁,楼栋昭示性更好,楼下即是机场高铁专线919K线公交站点,直达机场及高铁南站,步行300米可达地铁1/4号线(联大街站),交通便捷轻松畅达全城。与2号地块为邻的1、3号地块,聚集五星级君廷大酒店、四星级维也纳国际大酒店等多家高端酒店,对面即为中铁总部大厦和世界200强总部基地、华侨城第二总部基地,汇聚旅客、商客等庞大的客流,轻松坐享总部经济强大的虹吸效应,助力项目成为呈贡最繁华和最具爆发力的核心商业商务区。

图片来源于网络

2号地块由3栋“全优SOHO”平层产品、4栋LOFT产品及裙楼商业组成,总价仅22万/套起。

3栋“全优SOHO”,主力面积约28~50㎡,买房即送拎包入住(全屋精装修、家具、家电)  ,布局方正,动线合理,空间利用率高,采光好、通风佳,满足舒适居住需求,同时,兼具会客、休闲、娱乐等多样功能为优势,可满足酒店、办公、写字楼等多种置业需求,投资门槛低,极具投资价值!

样板间实拍图

4栋“双地铁LOFT”,主力面积约28~50㎡,空间布局合理,功能舒展,生活舒适惬意,层高4.5m纵向空间可自由延展,可装修为两房居住,客厅与卧室上下层相隔,尽享精致生活体验,宜居宜投资,满足多重置业所需。

样板间实拍图

涌鑫哈佛中心在拥有优质产品、优质配套、优质区位、便利交通等综合资源下,以“低总价、低首付、低月供”,“宜居、宜租、宜投资”的优势持续领跑市场,让更多投资置业者以低投资门槛享高投资收益!

总价22万/套起彩云中轴 收官王座建面约28~50㎡双地铁LOFT|全优SOHO呈贡央|高铁站|大学城

1

雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里

2
   交通便捷 出行便利
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
坐享地铁沿线投资升值

3

万商汇聚 繁华升级
1.6万方沃尔玛
1.4万方“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”
全国票房三甲“大地院线·越幕影城”
“全球首创空中花样游泳表演中心”
“深圳服装协会”携10家服装品牌
世界顶尖物业顾问“戴德梁行”

(主力商家签约图)

4

涌鑫哈佛中心
总价22万/套起
彩云中轴 收官王座
建面约28~50㎡
双地铁LOFT|全优SOHO
呈贡央/高铁站/大学城

(商铺效果图)

​

▲涌鑫哈佛中心区位图





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