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房地产投资成了避险港,5月昆明房价会涨吗?你品你细品

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发表于 2020-5-26 16:00:40 |显示全部楼层
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5月即将结束,请问房价还会涨吗?——其实这对于昆明来说,就是一个伪命题。
你可以看一下这一二十年的全国房价走势,其中昆明从2016年7月开始就连续上涨了41个月,直到2019年12月才趋于平稳。而今年因为疫情影响,使得房价出现波动,还出现了“楼市出现拐点、房价马上暴跌”等说法,可5月18日,国家统计局发布了2020年4月70个城市的房价变化,发现房价并没有跌太多,反而随着疫情好转,住房需求得到释放,房价呈现出上涨的趋势。


至于昆明,4月新建商品住宅销售价格环比上涨1%,二手住宅销售价格环比上涨0.6%。
所以,昆明房价涨吗?
1、昆明房价涨跌和地价息息相关
2020年4月开始,昆明土地市场快速恢复,据悉,昆明主城成交13宗土地,面积约为788.6亩,金额约57.65亿元,环比3月都出现了翻倍增长的情况。
其中昆明还出现了两场土拍大戏,一个是4月9日12家房企争抢马金铺片区99.73亩住宅,经过了193分钟97轮竞价,恒大地产以6.89亿元总价揽入;一个是4月23日9家房企竞拍双塔片区125.94亩土地,经过了36分钟36轮竞价,龙湖以37.22亿元总价揽入,楼面价约9636~13853元/㎡,溢价率37.44%。
因此,地价那么抢手,价格上涨,房价自然也会上涨。


2、相比其他投资产品来说房地产较为稳重
目前有许多投资产品,比如黄金,原油,证券等,可这些都会因为某个事情而出现暴跌的情况,就拿原油来说,谁能想到“商品之王”原油会出现负值的情况,所以这些都不稳重。但房地产却不会跌太多,就今年来说,反而成为了投资的避险港,使得房价上涨力度增强。
在这种情况下,许多人把资金投入房地产,据悉4月到5月昆明新房和二手房销售不少,所以房价还会降吗?你品一品。


3、未来10年我国仍有约2亿人口增量
人多,那就是江湖,而人多,那就有住房需求,未来10年我国仍有约2亿人口增量,所以在住房这块是有着巨大的需求量,不用担心房价下跌。就好比20年前,省吃俭用买了一套房,那现在不也是涨了好几百万吗?
再说,昆明作为云南甚至是西南区域的核心城市,有着丰富的旅游资源,又是国家新战略版图中的一员。尤其是在国家的带领下,昆明深入贯彻生态文明思想,努力走出一条生产发展、生活富裕、生态良好的“三生共赢”发展之路。近年来,昆明先后以总评分第一名的成绩荣获联合国人居署“国际花园城市”E类金奖,获得“世界春城”全球第一,摘得全球避暑名城中国榜首,入围“中国美好生活指数十佳城市”,跻身新一线城市行列。
昆明,著名的旅游城市,气候宜人,四季如春,享有“春城”的美称。平均气温最热在19~22℃左右,最冷在6~8℃以上,年温差一般只有10~12℃,是悠闲度假的好地方。


图片来自网络


图片来自网络
在交通这块,有昆明长水国际机场、作为枢纽机场,更是到达南亚,东南亚等国,旅客吞吐量上百万。而高铁,从昆明到北京,广州等一线城市都是直达,到最近的省会贵阳只需2小时,更是网罗各地旅客。
除此之外,还有云南昆明自贸区成立,使得对外开放往更大范围,更宽领域,更深层次走,促进了经济发展。


昆明长水国际机场


中交通网
随着人们生活水平提高,旅居成为了选择,每年有着上百万的人口流入,那房价肯定处于上行的状态。一方面就像上述所说,昆明借助了得天独厚的气候、物质条件,一改海南分时度假的特质,成为继海南之后的旅居圣地;一方面还处于成长阶段,随着昆明的发展,一系列资源的完善,那未来备受瞩目。
作为昆明后花园-石林,云南开通高铁城市唯一3、4字头均价的城市,处于房价洼地,比起昆明上万的价格来说,更是投资前景广阔,且复制了昆明的种种优势,尤其是空气质量这一块,是“中国天然氧吧”,每吸一口都是鲜氧。在石林买房,成本低,投资好,快来找我吧15284409860(微信同号)。





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