大秀场

华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待

[复制链接]

887

主题

0

听众

1万

积分

社区QQ达人

分享到:
发表于 2020-4-18 17:27:04 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转惬意生活。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待

未来科技城以人才蓄势
商业中心亟待填补
再继火车西站动工、地铁5号线的开通后,最近未来科技城接连迎来重磅消息。
一是阿里达摩院选址正式落定;二是菜鸟网络智慧产业园二期项目设计方案公示。一个是阿里宣布3年投入1000亿元的重量级产业项目,一个是马云的「三张王牌」之一,昭示着未来科技城强劲的产业活力。
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待186.jpg
菜鸟网络智慧产业园二期项目效果图

「得人才者得天下」,是未来科技城在杭州乃至整个长三角「高烧不退」的资本。
未来科技城是全国四座国家级科技城之一,甚至连《光明日报》都高调点赞了未来科技城人才政策和对创新产业的驱动力。
文章称:自2011年成立以来,短短8年间累计区域就引进培育海归人才3226名,其中海外院士5名,税收从11.7亿元上升到285.6亿元,年均增幅达到57.8%
而且,据某内部消息透露,今年前8个月杭州新增常住人口约29万,其中11%的人流入未来科技城,新增次近3新杭州人,年增幅高达13%!展现了蓬勃的向心力。(来源:问房有道)

华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待473.jpg
杭州未来科技城效果图
与普通的城市副中心不同,未来科技城以先产业、后配套的发展模式,以人才为核心竞争力,为后续的发势奠定了深厚的基础,成就了一个比肩美国西海岸的中国硅谷
这种活力上一次在滨江区上演过,不过滨江区发展已醇熟,几近无可拓展的空间。除了龙头阿里系企业,像区域内的海康威视等新公司都将入驻未来科技城,未来科技城成为下一个滨江,或许只是时间问题。
除了人才的流入,近2年未来科技城住宅项目陆续已经交付,随着地铁5号线的全线通车,人潮涌动,接下来居住人群会迎来一个爆发值。
大量的居民和高端人才聚集后,需要大型商业配套来满足他们娱乐、休闲的需求。可惜的是,未来科技城目前还没形成公认的商业中心。
这个商业中心不仅得有超大体量足以支撑庞大的人流,还需具有联动性、交通便捷,哪里才配得上「集万千宠爱于一身」呢?
未来科技城CBD华景初现
超百万方商业集群引爆商机
杭州是一个多核城市,自然商业中心也是多核而立,比如钱江新城商圈、武林商圈、湖滨商圈、火车东站商圈等。
这些商业集群的共同特征是,写字楼聚集、交通便捷、地铁所到之处,也是居住群的聚集地。
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待963.jpg
华夏之心效果图
未来科技城并不缺商业,目前已开业的西有万达广场,东侧有西溪银泰,南侧有西溪印象城,商业氛围渐浓,但它们相距太远,无法聚焦。
将这种商业集群规律套用到未来科技城后会发现,余杭塘路附近的未来科技城CBD核心区,会成为商业中心的孵化点。
未来科技城CBD,受以阿里巴巴产业园为龙头的高新技术产业辐射,紧靠地铁5号线的良睦路站(已开通)、创景路站(即将开通),又有杭州未来科技城国际会议中心等地标性建筑,北侧还有杭州师范大学高校资源簇拥,多个大型城市公园的开建。

华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待1205.jpg
华夏之心区位图
过去人烟稀少的空旷感已然消失,取而代之的是写字楼林立,产业园区的沸腾,副中心的繁荣华景崭露头角。
这里有华夏之心、EFC、奥克斯杭州中心、万通时尚公馆等项目,聚集着成千上万的全球海归、高端人才和科创精英。
不仅如此,去年杭州市建委公布了未来科技城CBD区域地下空间开发项目,占地约600亩,总建筑面积高达约70万方!
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待1377.jpg
未来科技城CBD区域地下空间开发项目示意图
其中,地下交通网可直接与地铁5号线、EFC、奥克斯未来中心、万通时尚公馆、沙田酒店、中央公园等15个商业综合体、交通设施、公共停车库和休闲区相连,地面道路密度高于国际水平。(来源:浙江新闻)
这意味着,未来科技城CBD不仅可带动本区域的客群,还可以引入外来客群,形成高频率的流动。
这已经不是普通的商业区了。粗略计算,华夏之心、EFC、奥克斯杭州未来中心等三个综合体,加上地下城商业部分,核心区商业集群超过了100万方,其中五星级酒店就有三个,再加上约14万方的中央公园,俨然是城市级的商业中心,更将未来科技城的商业氛围引向一个高峰。
华夏之心引领商业潮流
商业+五星酒店+公寓+写字楼强强组合
未来科技城CBD区域中,华夏之心坐落在核心区域余杭塘路与海鸥路交叉口,与EFC、奥克斯杭州中心被称为综合体「三兄弟」。
华夏之心由华夏四季的「缔造者」华夏阳光开发,总建筑面积约37万方,其中约9万方的精装住宅,约3万方酒店式公寓,约5.6万方写字楼,约3万方的商业MALL和约2万方商业街。
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待1851.jpg
华夏之心效果图
华夏阳光开发的华夏四季和华夏之心(住宅),都曾经刷新或者荣登过未来科技城的「热盘榜」。
其实,除了项目的选址,华夏阳光对于时下的商业消费方向和业态的规划把握也非常成熟,将华夏之心以商业MALL+商业街形成探索体验型购物中心,规划了餐饮美食、儿童培训、零售百货、休闲娱乐及生活配套五大消费业态。
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待2012.jpg
华夏之心商业中心效果图
其中,华夏之心3万方的商业MALL为自持,由杭州耀创商业管理有限公司进行统一招商管理运营,侧重休闲体验及零售百货业态,稳定了业态格局和促进商业氛围的形成。

商业MALL已引进金逸巨幕影城、锐动健身会所、星巴克等品牌,同时再辅以肯德基特殊设计店等知名品牌的创新力作来吸引客流。

华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待2169.jpg
华夏之心商业招商情况
2万方的非自持商业街则以餐饮美食、儿童教育及生活配套业态为主,目前引进了包括热血兄弟、签王之王、一点点、乐融早教之家、新诺英语、全家便利店、正京元药房等知名连锁商家,以满足不同客群的消费需求。

据了解,项目整体的招商率约70%,华夏之心的运营团队将会根据周边复合型客群结构,重点往年轻、潮流、时尚的品牌上倾斜。

如说硬件是价值基础,那软件服务便是价值的延伸。为了保证商业综合体的服务,华夏之心携手了全球五大行高力国际,营造的是更为高品质的商务、办公、消费体验。

华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待2422.jpg
华夏之心商业中心效果图
智能系统可以提高运营效率,物业人员的善意笑容、积极有效的售后服务,能让客群感受归家和轻奢的生活情境。或许,这会成为一个人爱上一个城市圈、一个场所的关键因素。

华夏之心还联袂了首度入杭的五星酒店Cordis,配置了高端室内恒温泳池,引进具有米其林因子的明阁中餐厅、「川」水疗中心,完整呈现了精英人士的品质生活画面。
五星酒店之上便是华夏之心建面约43㎡起的精致公馆。公寓亮点在于,其精装不仅运用高端的品牌材料,甚至配备了冰箱、多重收纳衣柜等;公寓标准层都设置了高级会客厅,整体的档次和舒适度宛如住在五星级酒店。

华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待2696.jpg
华夏之心效果图
与五星酒店毗邻的华夏之心LEED智慧写字楼,形成了一个社会「场」,将人流、资金流和信息流融汇一体,形成特有的网络,辐射至周边商业,产生财富效应。
它与EFC、奥克斯未来中心等高端写字楼紧密相连,和钱江新城CBD、钱江世纪城CBD遥相辉映,将成为杭州万众瞩目的精英场所。
近地铁+CBD区域
华夏之心约27㎡起准现铺稀席以待
未来科技城的价值只不过刚刚迸发,还有更多的活力正在不断涌进,如何留住价值,是一个非常值得深思的论题。
在商业方面,面对位于未来科技城CBD的华夏之心,很难说「不」。无论是行政区域还是周边的配套、软性服务,在全杭州范围内可归于「上乘之作」。
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待2993.jpg
华夏之心商业中心效果图
华夏之心商业街由12幢独栋组成,西侧二到三层与商业MALL无缝连通,整个商业街顶部有玻璃顶棚覆盖,客群可避免风吹日晒。

而且,华夏之心根据区域年轻人群体特点,规划了开放式的BLOCK商业街区营造轻松动感街区,可实现超长营业时间。无论何时下班,三五朋友或者同事可在商业街约饭喝酒,精英消费中又透露着一丝迷人的烟火气。
华夏之心距离地铁5号线良睦路站直线只有约200,随着另一个地铁站创景路站后续的开通,届时客群可乘坐地铁直达市中心,与多个商业圈串联。
商铺建筑面积约27㎡起稀席以待,层高约4.95,可以满足不同的消费经营需求。其中商铺可做重餐饮,是投资的热门业态。
未来科技城CBD超百万方商业集群内,或许将是杭州下一个投资热点。
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待3330.jpg
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待3332.jpg
华夏之心-未来科技城超百万方商业圈,27㎡起的餐饮准现铺稀席以待3334.jpg





上一篇:华夏之心-让商业更显魅力!未来芯+地铁口,这个餐饮准现铺或将成为下一个资产配置...
下一篇:精彩商业-华夏耀创商管荣获“年度社区商业优秀运营商”称号
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 中文注册

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
发布主题 快速回复 返回列表

手机版|网站地图|惬意生活 ( 滇ICP备13005579号-1 )

GMT+8, 2020-5-31 03:08 , Processed in 0.873722 second(s), 37 queries , Gzip On.

Powered by 昆明论坛 X3.4

Copyright © 2008-2012 Design: 惬意生活