大秀场

在昆明石林旅居置业,还用你以前的置业思维,就只能选到“四不像”房子!

[复制链接]

51

主题

3

听众

1973

积分
分享到:
发表于 2020-3-30 16:50:30 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转惬意生活。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
大多数人在购房之前,都会看一些楼市分析:看中国未来几年的宏观经济,看一座城市城市土地供应与楼市库存,看一座城市的未来发展,还要研究怎么用贷款杠杆撬动更大投资回报。
但是,当把以上问题都钻研了一阵之后,最终用学来的投资知识,套用在旅居房产上,最终却选了一个“四不像”的房子。


特立独行的旅居房产,请抛弃你的传统购房思维
很多人在买完房之后觉得盘选错了,买后悔了。但是我们当时这问题出在哪呢?问题就在于旅居城市是个特立独行的房地产市场。
一二线城市可以用宏观经济和宏观楼市来解释房价。三四五线线城市可以用人口流动、土地供应和市场库存来分析房价。但是用以上的这些方法,来分析昆明石林这样的新兴旅居市场,简直就是驴唇对马嘴。
那么,对于购房者而言,在这个市场中,选房真正要参照什么呢?李嘉诚说买房看,地段,地段,还是地段。最近比较火爆的《安家》里也提到,地段,地段,还是地段。
但是旅居市场中买房,地段也很重要,但目前在石林这个市场中不是绝对的重要。
没错,就是不一样,如果单纯在石林想买个适合自己的房子,请把那些传统的观念抛掉。


石林旅居置业,按这3步来定能选好房
(1)先看价格
在石林近些年的市场情况下,无论什么房子,价格都是个基础条件。只要价格合适,之后品质和地段二者满足其一,这种情况对于一个购房者在日后就不会后悔。
比如,昆明市区、大理、丽江、版纳在全国市场上都是出了名的旅居热城,可房价也是出了名的高,基本在1w+元/㎡,可石林就不同了,3000+/㎡的房价,用其他城市的首付就能买套房。


(2)再看品质
在这个石林市场中,第二重要的是品质。
价格低、有品质,地段差一些的房子,在旅居市场里真没啥所谓。更何况石林就这么大,90%的楼盘地段都会不太差。这类型的房子更适合旅居客,比如业主大部分都是外地旅居者、均价仅3890元/㎡的凯旋怡景。
房子的价格买了之后就改变不了,品质和服务也是固定的,后期不可能去提升。但是地段会有随着城市成长而变得不同,可能今天开车十五分钟去商场,而过几年走路五分钟就是个商场。


(3)最后看地段是否核心
我知道虽然一个外地投资者,人生地不熟的时候,核心地段会给予我们最大的投资安全感。
但是套用地段、地段、还是地段的投资观念,这个逻辑未必行得通,因为在售的楼盘本就很少,大部分属于投资型公寓,要选到优质、价低的房子,更是难上加难。
通过多方的比对,我们觉得石林中心城区适合自住的就有巴江边上均价4500元/㎡的石林梦想城。


总价16万起,在昆明石林安个家!全现房,购买更安心。










上一篇:新城控股2019年度报告|脚踏实地 笃行致远
下一篇:全国30城下调房贷利率,昆明降幅最大!石林置业者有福了
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 中文注册

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
发布主题 快速回复 返回列表

手机版|网站地图|惬意生活 ( 滇ICP备13005579号-1 )

GMT+8, 2020-5-27 03:49 , Processed in 0.224457 second(s), 33 queries , Gzip On.

Powered by 昆明论坛 X3.4

Copyright © 2008-2012 Design: 惬意生活