大秀场

昆明新房价格环比下跌0.2%,房价还会跌吗?

[复制链接]

53

主题

3

听众

2043

积分
分享到:
发表于 2020-3-23 14:01:12 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转惬意生活。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
近日,国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,今年2月份,同比上涨9.5%;存量二手房销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨5.3%。


受疫情影响,各开发商降价促销,国家调控政策不断升级,有不少人认为昆明石林房价还会随之下降,那么事实是怎么样的呢?
寻盘量大增,或对房价产生提振作用
近日58同城、安居客发布的2020年《2月国民安居指数报告》也显示,2月全国找房热度环比1月上涨23.4%,一线城市找房热度环比上涨21%,二线城市环比上涨19.4%,三四线城市环比上涨27.3%。
而从昆明楼市咨询情况的反馈来看,近期关于买房的咨询量也确有大幅增加。就昆明而言,随着2月底前售楼部有条件正常营业的政策支持,目前已有90%的售楼部恢复营业,且多个项目酝酿在3月开盘的现状,或将会对房价产生提振作用。



土拍火热,政策提振楼市
2月,昆明土地市场的土地交易量虽小,但推出的土地最终全部成功交易。其中,2宗(打包交易)位于呈贡斗南片区的住宅用地(合约约152.43亩),吸引5家房企争抢,绿地旗下企业以溢价39.6%的代价斩获。可见,房企对于市场的信心,以及对于未来房价的预期有多高。
据中国新闻网报道,云南对受疫情影响较大的行业,属商业、房地产等经营性项目的可最长于1年内缴纳土地出让金,属工业项目的可最长于2年内缴纳土地出让金。
这也就意味着,开发商原本用于拿地的资金,将可以自留不超过1年或2年的周转时间。无疑,对于高周转的房地产行业来说,如同雪中送炭。
换句话说,在这样的情况下,想要房价下降,是不是更难了呢?



抗疫结束,房价或将反弹
不少购房者在看到“房价下降”之后,想要进一步等下去。
但反观历史,03年非典结束后国家大量投入,激活商业、餐饮、医疗建设,中国经济走向正轨,而房地产是最早复苏的行业之一。据统计,非典那年,全国商品房销售增速在3-4月出现一定幅度下滑。但5月份,迅速反弹至43.5%,一举刷新年内新高!
种种迹象都表明:疫情过后,房价或将迎来新一轮的报复性上涨!想买房,就要在疫情结束前做决定!





上一篇:云南买房:这座旅居城市热度堪比海南,不是版纳和大理
下一篇:宅家学丨“居家学习高效指南”请查收!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 中文注册

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
发布主题 快速回复 返回列表

手机版|网站地图|惬意生活 ( 滇ICP备13005579号-1 )

GMT+8, 2020-7-15 16:02 , Processed in 0.048171 second(s), 33 queries , Gzip On.

Powered by 昆明论坛 X3.4

Copyright © 2008-2012 Design: 惬意生活