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疫情启示录:与其期盼租售同权,不如买套房

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发表于 2020-3-11 11:16:33 |显示全部楼层
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疫情发生以来,在地产界热度最高的一个词莫过于“租售同权”。
“租售同权”在2018、2019年喊得真的很凶,通过长租公寓、青年公寓的小清新装修、超大的社交空间、年轻人的扎堆社群,看起来真的很给力,一时间,获得众多拥趸。
但在这次来势汹涌的疫情面前,“禁入”、“劝返”等词不仅高频的出现在各种社交平台上,更是频繁的出现在各个城市的各个小区,刺激着房客们的神经。网友频频发问:连最基本的租住权及房屋使用权都无法保障,“租售同权”岂不是成了笑话?






房客们再也不能平静了。很多从前坚决认为租房子也很好、呐喊着租售同权的人,心里也出现了动摇。
要让“租售同权”真落地,实在太难了
其一,租权与产权不可能平等。因为,购买的是商品房,核心权力就是产权,产权是经济所有制度之下的法律表现,包括所有权、占有权、支配权、使用权、收益权、处置权,而租赁只是合同范围之内的阶段使用权,无法享受资产收益。
其二,租赁权利存在使用边界。租赁的权利在于有限期内使用占有权、使用租赁物,到期截止。但房屋租赁权,是在法律规定的范围内,享受房屋全面支配的权利,但在优先承租权存在的情况之下,考虑租赁方的权益,制度保护弱势群体。
其三,公共核心资源权利不同。产权与租权在公共资源使用上最大的分歧是什么?落户、教育、医疗。尤其是教育资源,过去“租售同权”在学区教育上已经落地,但优质教育资源是无法分享的,因为教育资源不均,租售同权只能加剧社会矛盾。
我们总是希望“同权”,并不限于房子这一个层面,但这基本不可能实现,谁让我们不曾拥有真正的所有权?有房和没房真的区别很大,大城市的资源是稀缺的,分不过来的时候就会设置门槛。


2020年,做个有房有家的人
很多租客都说,经过疫情,才发现,拥有一套自己的房子(所有权)多么重要。
此次事件中,房主的产权依然得到了“尊重”,并没有不让房主进小区的情况。在改变不了现实的情况下,我们应该努力的在自己喜欢的城市买房!只有自己掌握了主动权,才不会在任何时候吃“闭门羹”。
目前,楼市刚刚复苏,全国各地大量的楼盘纷纷推出了购房特惠。比如,云南的旅居样板城市——昆明石林,凯旋怡景、梦想城、金色时代、世纪阳光、杏林大观园5大热销楼盘就联合推出了1000元变最高50000元+万元家电大礼包的购房优惠!












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