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“全民禁足”过后,这4大点将成为云南人买房的首要指标!

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发表于 2020-3-5 11:27:44 |显示全部楼层
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别样的2020年开端,极大地影响了国人的生活,所有人都在重新审视自己的居住环境。可以预见的是,未来人居住宅将会发生巨大变革。
目前,赛拉维CLV联合国内知名地产交易平台——金盘网,发起了《赛拉维-助家战“疫”大调查》,该报告通过采集5226个五湖四海的家庭样本,得出以下数据:
(1)仅20%的人对居家环境很满意,56%认为换房才能改善现状;
(2)高达52%的客户萌生置业计划,其中刚需18%,改善34%。



由上述数据可以看出,疫情过后,大部分对居住环境不满意的人都会出手置业,楼市会迎来一波买房或换房的需求。那么,此次疫情结束之后,什么样的房子才是这最受欢迎的呢?
1、户型方正,可利用率高
抖音上的厨艺挑战,你参加了吗?蛋糕、凉皮、发糕、猫耳朵……各种花式小吃刷爆了各大社交平台。
在这场人与厨房的混战中,客厅功能、餐厨空间、储物、格局等等方面也受到一大波关注。


户型上的不足,在这场“居家隔离”的战疫中被充分展现了出来,这部分人今后考虑住房时,势必会关注这些核心痛点。
2、南北通透,采光好
通透的户型一向受欢迎,优点很多。这次爆发疫情后,专家告诉我们每天都要开窗通风一段时间。因此,我们可以预料到,通透的户型,尤其南北通透采光良好的户型,将来会更加受欢迎。
但是 ,实际中一般小面积的房子是做不到通透的,比如中户,这直接导致大家会更愿意购买大户型的房子。同样条件下,能做到通透的户型会优先考虑。


3、物业很重要
居家隔离期间,保障你生命安全最直接的就是物业。
物业好的小区,隔离期间管理非常严格,而且物业人员服务很贴心,比如给送快递、送菜等等,让大家很有安全感,对得起交的物业费。
反之,一些小区物业管理水平就不怎么样了,敷衍了事,形同虚设,这样的小区,关键时候真不能指望他们发挥什么作用。
据贝壳研究院调研结果,换房一族买房最侧重物业服务,有74.5%的人愿意为高品质物业服务买单。


4、社区容积率要低
一场“战役”,让我们把家变成了阵地,与此同时疫情这面镜子,也照出了好房子的标准,有数据显示,居住密度和传染指数成正比。
这意味着,越是低密度的社区越安全,因为这里意味着更少住户、更高的隐私、更少的人群接触,大大降低感染的风险,减少接触人群频率,为业主带来安静且宽松的生活空间,保证私密性和安全性。
因此,未来社区容积率会成为买房的重要指标。不管是什么产品类型,密度不要太高,保证合理的尺度,距离感带来安全感和舒适度。


回顾03年的非典、08年的经济危机,你会发现房价只会一直上涨,而当下迷茫但长期看好的节点,就是机会所在,所以从楼市来看,今年上半年,将成为云南买房人的上车机会。
如果你也想买房,不妨趁着这段时间,认定好品牌房企,多方了解楼盘的地段、配套、物业、产品信息。





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