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版纳房价暴跌12.24%,投资旅居还得看多元发展的石林!

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发表于 2020-1-15 17:29:25 |显示全部楼层
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根据《证券时报》旗下新媒体平台大数据供应商数据宝近日发布的统计,2019年昆明房价以13564元(平均单价)排在全国320个城市中的第36位。和2018年相比,房价上涨7.4%,排名提高了6位。
云南另一座高房价城市大理,则以13352元的平均单价,排在全国38位。


与此同时,西双版纳去年房价为8109元,跌幅12.24%,下跌幅度全国第二,仅次于三亚。


业内人士:单一发展导致西双版纳房价下跌
诸葛找房市场研究员姜国君认为:西双版纳房价持续下跌且跌幅较大,主要原因是当地市场支撑不了较高的房价水平,房价下跌也是之前过度开发和过度消耗市场购买力留下的后遗症。虽然西双版纳也是比较炙热的旅游目的地,但其地理位置不具备辐射周边州市的条件,而外省购房者毕竟有限,当地仅百余万的人口又不足以给楼市提供强力支撑,故而房价下跌较为严重。


从昆明、大理、西双版纳三个城市的房价表现可以看出:在全国楼市遇冷的大趋势下,仅凭单一发展优势已无法使楼市继续保持繁荣,如西双版纳这样的城市;只有多项发展优势叠加才能使楼市具有较强的韧性与活力,如昆明和大理这样的城市。


多项发展优势,助力昆明石林楼市稳健发展
气候宜人,全国人民避暑避寒的胜地
昆明石林年平均气温17.8℃,有“春城”中的“春城”的美誉,不存在空调地暖,名副其实的“天然氧吧”,是避暑避寒宜居度假的不二之选!
高铁18分钟直达省会,云南“黄金中转站”
在石林,昆石高速和贵昆铁路穿境而过,云桂高铁已经开通,从昆明出发至石林西站仅需18分钟,石林向东可到达弥勒、文山等东南地区和两广及珠三角地区,向西2小时直达大理、丽江等滇西旅游热点地区。


背靠千万级游客,云南旅游的第一站
石林有世界自然遗产、国家5A级风景区,全球首个以冰雪、海洋为主题的复合型游乐王国冰雪海洋世界、大叠水瀑布,西南地区首个方特主题乐园即将落地,每年逾千万游客到此打卡,是外地人到云南旅游的第一站。

康养旅居备受瞩目,云南投资看石林
万科、恒大、碧桂园等14家知名房企到石林考察旅居康养项目,昆明市大健康产业发展规划落点石林,使石林旅游地产投资备受瞩目,云南下一个投资机遇还看石林。


2年间房价翻番,未来将持续上涨
据中国房价行情网显示,2019年12月石林房产均价4969元/㎡。而在2018年年初,石林房价仅售2000+元/㎡,不到两年的时间上涨了将近3000元/㎡!
作为昆明旅游的重镇,加上交通便利、政府大力扶持等利好,未来的昆明石林,房价持续稳健上涨是大概率事件。现在,总价16万起,就可以在石林购置一套不错的暖阳美宅,还不赶紧上车?




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