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石林一个小县城,拿什么来叫板版纳、大理、腾冲这几个旅居大城?

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发表于 2020-1-15 15:43:19 |显示全部楼层
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云南历史文化悠久,自然风光绚丽,拥有丽江古城、三江并流、石林、哈尼梯田、大理古城、崇圣寺三塔、玉龙雪山、洱海、池、抚仙湖、梅里雪山、普达措国家公园、噶丹松赞林寺、西双版纳热带雨林等旅游景点。
云南,气候宜人,风光秀丽,是个热门的旅游之地。那么,云南耳熟能详的几个城市,哪个更适合旅居?


西双版纳
旅居指数:★★★
气候:与海南的气候较相似,全年4、5、6月较热,最高温度可达到38℃。冬季比较温暖,早晚温差在15-20℃之间,是一个避寒圣地!
旅游资源:西双版纳的佛教建筑星罗棋布,随处可见东南亚风情的佛塔、佛寺,其中最著名的是曼听公园。此外,还有中科院西双版纳热带植物园、野象谷、西双版纳傣族园、西双版纳原始森林等著名景点。
交通:昆明到西双版纳538.6公里,自驾需要7小时左右。拥有嘎洒国际机场,每天都有往返航班,航程约1小时10分钟。
房价:西双版纳的房价经历过大涨大跌,经过一年的调控,目前房价已经趋于平稳,均价为8109元/m2。
总结:版纳,全年都比较热,仅适合冬季避寒出游。虽设有机场,但受制于时间,出行略有不便,在医疗等条件上略有不便。目前房价虽已趋于平稳,但后续如何,还有待观察。


大理
旅居指数:★★★
气候:这里年均气温为15℃。每年7-8月,在全国都是30°+的时候,大理的气温在20~25℃之间,是一个妥妥的避暑圣地!
旅游资源:大理的旅游资源很丰富,以海西的景点最为著名,有大理古城、崇圣三塔寺、环海西路、洗马潭等。
交通:昆明到大理316公里,自驾需要4.5小时,高铁2小时。大理机场已开通国内多条直飞航线,大理往返昆明的航班每日都有,航程约40分钟。
房价:大理作为文旅产业的代表,近年来房价一直上涨,大理的均价已经高于省会城市昆明,达13352元/m2。
总结:大理与版纳刚好相反,适合避暑。大理交通便捷,旅居发展较早,以目前的高房价,前往旅居成本太高。


腾冲
旅居指数:★★★★
气候:腾冲属于热带季风气候,冬春天气晴朗,气候温和,夏秋晴雨相兼,气候凉爽宜人,气温常年保持在22℃。
旅游资源:火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、热海温泉、和顺古镇.....其中最特色的是温泉,全县共有80多处天然温泉,碳酸温泉、硫磺温泉是腾冲温泉的最大亮点,这里最高水温达102度,是中国地热疗养的最佳之地。
交通:昆明到腾冲621.4公里,自驾大概需要8小时左右。腾冲驼峰机场开通多条省内、省外的直飞航线,昆明到腾冲大概一个小时航程。
房价:目前来说,腾冲还没有被消费过度。但是这两年来,随着众多大牌开发商的入驻,腾冲的房价已经有所上涨,均价为8159元/m2。
总结:相比版纳、大理,腾冲的气候是最为温和的,且其温泉对疗养十分有益,只是距离省会昆明较远,交通略有不便。加上腾冲文旅产业起步不久,目前前往旅居所能享受到的配套实在有限。


昆明石林
旅居指数:★★★★★
气候:昆明石林,年均气温17.8℃,冬无严寒、夏无酷暑,四季如春,没有空调也凉爽,没有暖气也温暖。年平均负氧离子含量在3280个/cm3,是2017年云南唯一获评“全国天然氧吧”城市。
旅游资源:国家5A级石林旅游景区,冰雪海洋世界、大叠水瀑布、长湖、杏林大观园、圭山国家森林公园……每年逾千万游客到此打卡,是外地人到云南旅游的第一站。对此,石林还推出了“石林投资置业,终身免费游石林”的政策。
交通:石林,被誉为昆明后花园,距离昆明78公里,自驾1小时,高铁18分钟即达,每天对开39组。石林向东可到达弥勒、文山等滇东南地区和两广及珠三角地区,向西2小时直达大理、丽江等滇西旅游热点地区。
房价:据统计,2018年初,昆明石林房产均价仅2000+元/㎡。而中国房价行情网统计,12月石林房产均价达4969元/㎡,2年间石林房价翻番,目前尚处于云南的价值洼地!
总结:石林气候温和,一年四季都宜居,虽是个小县城,但隶属于省会昆明,共享省会的发展政策和醇熟配套,高铁18分钟直达昆明。两年多里,房价一直处于上涨态势,随着各项政策的扶持、各大房企的落地,以后的石林必将大涨。


综合来看,版纳、大理、腾冲、石林在旅游资源上平分秋色,在气候上版纳和大理略逊于腾冲、石林,在房价、交通、配套上,石林都远优于其他三个城市。以石林目前4000左右的均价,前往旅居置业正是好时候。





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