大秀场

呈贡地王新纪录,楼面价高达6247元/㎡ ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!

[复制链接]

1036

主题

0

听众

1万

积分

社区QQ达人

分享到:
发表于 2019-12-30 16:03:43 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转惬意生活。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
呈贡地王新纪录,楼面价高达6247/㎡ ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!

​2003年,云南省委、省政府提出现代新昆明的战略构想,呈贡新城作为昆明新城区的建设开始启动,随着近几年呈贡各配套的逐渐完善,大学城、市政府搬迁、地铁开通运营等,让呈贡人流量逐渐增多。2016年高铁高通后,呈贡房价迅速提高,据数据显示,2016年-2019年,呈贡房价从5330元/㎡涨至12623元/㎡,可以说是4年时间里翻了一番,可以看出,2016年开始,呈贡房价便一直处于上涨趋势。
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!235.jpg
2015-2019年呈贡住宅量价年度走势
2016年10月-2019年12月,铁投启迪、中交、新城控股、中铁、远洋、中国平安、华侨城、光明、锦艺、绿地、康美、上海鹏欣等各大开发商开始集中拿地,让呈贡逐渐成为昆明房地产热点区域,据数据显示,2018年昆明土地供应225宗,面积11062亩,供应同比增长39%;其中,池板块、呈贡板块为土地供应热点区域,供应量各占比20%。
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!427.jpg
数据来源于铭腾
据乐居不完全统计,截止2019年上半年,昆明共供应152宗土地,成交137宗,成交面积累计494.57万方,成交金额达328.15亿元,土地成交密集,成交总量较去年大幅增加,6月已超百亿;另外,据中指院数据显示,2019年1~11月,昆明共出让土地规划建筑面积3736万平方米,同比上涨65%,成为全国第一;土地成交总价为889亿元,排名全国第十位。
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!615.jpg
2019年上半年昆明月度土地成交数据
12月11日,呈贡区龙城街道办事处南部1宗住宅用地拍卖,引得13家房企参与其中,经过95轮报价,最终该144.88亩地被中交地产股份有限公司收入囊中,成交价19.31亿元,溢价率96%,再次刷新呈贡地王新纪录!
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!744.jpg
图片来源于乐居网
该宗土地位于呈贡区云南大学附属中学(呈贡校区)南侧,惠景园北侧,总用地面积约145亩,总起价9.85亿元,地块容积率>1且≤3.2,最大可建面积约30.9万方,楼面价6247元/㎡,是呈贡有史以来单价最贵的一宗土地,按照最终楼面价来看,预计未来房价将不低于13000元/㎡(毛坯价)。
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!900.jpg
图片来源于昆明楼市观察
虽然呈贡的高速发展期开始已久,但还是有很多人问,呈贡究竟撑不撑得起高昂的房价和众多购房者的期待?如今呈贡地王的出现再次证明呈贡的价值,据《2019年11月昆明房地产市场研究报告》呈贡成为昆明新增面积、成交面积、存量面积三项指标的第一名,整个片区迎来集中供应和销售的势头。
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!1052.jpg
201911月昆明房地产市场研究报告
近几年呈贡新城凭借迅猛的发展,在大家的心中留下一个深刻的印象,但呈贡老城片区仍然面临着配套建设、交通相对闭塞、商业氛围不浓、区域活力不足等诸多问题,相较之下,呈贡新城经过10多年发展已初具规模,2011年撤县设区后,昆明市明确表示将把呈贡新城区建设成“区域性国际城市建设先行区和示范区”的定位。

呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!1224.jpg
图片来源于网络
随着“一带一路”战略规划将云南定位面向南亚、东南亚的辐射中心,呈贡新区成为该战略落地核心区域,作为昆明市重点发展区域,呈贡新城将打造昆明市政治、文教中心,国际物流中心、会展中心,随着各项配套设施不断完善,其热度将进一步上涨,今年开始,呈贡新城开发趋势越来越明显,作为昆明公寓和商办的主力提供区域,呈贡今年成交商品房近20000套,其中住宅成交约12000套,公寓成交约8000套,可见呈贡地产市场处于高热阶段。
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!1442.jpg
图片来源于网络
涌鑫哈佛中心位于呈贡新城核心区,占据呈贡大学城、高铁站、金产区三中心交汇之地,距离呈贡唯一的地铁1、4号线联大街站C出口约300米,且可通过地铁连廊与1/4号线双地铁无缝对接,项目周边12所高校25万大学城师生,3公里范围内10万常住居民和片区内600余家企业4个世界级500强总部基地等庞大的消费群体,更可引流高铁、机场旅客及商务人群,吸纳主城带来大量的巨量人流,为项目带来千万级客群涌动!
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!1651.jpg
涌鑫哈佛中心项目效果图
除此之外,涌鑫哈佛中心作为呈贡唯一集中式商业综合体,商业规划科学,精益求精,6号地块坐拥项目最繁华的商业配套,1.6万方沃尔玛、1.4万方呈贡首席精奢购物中心“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯“,GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施华洛世奇等众奢品牌皆汇聚于此,更有KFC、星巴克、多纳多披萨牛排、佐敦道、北疆饭店、城市花园、禾绿回转寿司、屈臣氏等品牌落位经营,打造千万消费能级!
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!1891.jpg
涌鑫哈佛中心项目效果图
现推出“年终惠战 巅峰钜惠”活动
单价7字头起买公寓 送拎包入住
21栋产品主力面积约35-45㎡,买公寓送拎包入住,送全屋装修!送精致家具!送家电大礼包!无需劳神费力即可甩手当房东,坐享投资升值;公寓性质产品可落户,享民用水电!
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2025.jpg
21栋公寓样板间实景图
总价11万起 抢临街独立餐饮铺
6号地块临街独立餐饮铺,主力面积约10-35㎡,距地铁1、4号线仅300m,沃尔玛/奥特莱斯/KFC/DQ/屈臣氏五大主力店之上,可全天候24小时不间断经营,兼具自主性、昭示性、投资门槛低、超高人流量等优点。
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2163.jpg
项目商业街效果图
涌鑫哈佛中心6号地块“21栋公寓”、“临街独立餐饮铺”,超乎市场预期的优质产品货包清盘在即,岁末年终,返乡置业正当时,轻松坐享投资升值,就是现在!
年终惠战 巅峰钜惠
单价7字头起买公寓 送拎包入住
送全屋精装/精致家具/家电大礼包
公寓性质可落户 享民用水电
总价11万起 抢临街独立餐饮铺
沃尔玛/奥特莱斯之上
钜惠时间:20191217-31
1 雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2426.jpg
(图片来源于网络)
2   交通便捷 出行便利
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
坐享地铁沿线投资升值
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2488.jpg
(图片来源于网络)
3万商汇聚 繁华升级
1.6万方沃尔玛
1.4万方“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”
2019年“中心已成 繁华即现”招商成果发布会
全国票房三甲“大地院线·越幕影城”
“全球首创空中花样游泳表演中心”
“深圳服装协会”携10家服装品牌
助力涌鑫哈佛中心商业升级
世界顶尖物业顾问“戴德梁行”
提升涌鑫哈佛中心物业全面升级!
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2664.jpg
(主力商家签约图)
4 年终惠战 巅峰钜惠
单价7字头起买公寓 送拎包入住
送全屋精装/精致家具/家电大礼包
公寓性质可落户 享民用水电
总价11万起 抢临街独立餐饮铺
沃尔玛/奥特莱斯之上
钜惠时间:20191217-31
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2784.jpg
(项目效果图)
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2794.jpg
呈贡地王新纪录,楼面价高达 ,新一轮投资热点再次聚焦呈贡!2796.jpg
▲涌鑫哈佛中心区位图





上一篇:首开售罄! 玉溪高铁新城玉溪锦府冠领玉溪
下一篇:2020·新年祈福许愿丨本周末来这里,DIY祈愿为您安排上了!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 中文注册

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
发布主题 快速回复 返回列表

手机版|网站地图|惬意生活 ( 滇ICP备13005579号-1 )

GMT+8, 2020-9-29 18:17 , Processed in 0.056845 second(s), 37 queries , Gzip On.

Powered by 昆明论坛 X3.4

Copyright © 2008-2012 Design: 惬意生活