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楼市维稳,昆明房价连涨41个月,这个项目持续热销后迎来最后一轮年终钜惠

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发表于 2019-12-23 14:20:29 |显示全部楼层
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楼市维稳,昆明房价连涨41个月,这个项目持续热销后迎来最后一轮年终钜惠

​2019年12月13日,央视财经论坛在北京顺利举行,会议中,中国国际经济交流中心总经济师陈文玲提到:”房地产产业上下游可能关联到50多个行业,我们不能采用过多行政手段,包括限购、政策朝令夕改这样的调空方式”,会议重提“稳地价、稳房价、稳预期”,全面落实房住不炒政策,可见楼市维稳势在必行。
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图片来源于央视财经网
12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,其中昆明新建商品住宅价格同比上涨了12.4%,环比上涨了0.6%,自此昆明新房均价已连涨41个月。
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2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》
昆明得天独厚的自然条件,令其成为国内最负盛名的旅居城市,具备堪比战略核心城市的人口吸附力。旅居、养老、度假、投资型及刚需,支撑昆明楼市一路走高。而昆明的土地市场同样高光,中国指数研究院数据显示,2019年1~11月,昆明共出让土地规划建筑面积3736万平方米,同比上涨65%,可谓火热不断。
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图片来源于中国指数研究院
同时,据昆明市房产信息网和呈贡区房产信息网发布的数据显示,11月昆明主城四区和呈贡共有47项目获得61张预售证,其中主城四区获证48张,呈贡获证13张。新增预售面积约213万方,超过8月份的209万方,刷新年内新高。
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图片来源于昆明房产信息网
昆明楼市今年的火爆,不得不说呈贡市场的贡献功不可没,根据锐理数据提供的呈贡住宅价格数据,2017年1月-2019年11月,呈贡房价从5480元/㎡涨至11445元/㎡,可以说是3年时间里翻了一番。
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图片来源于血拼昆明楼市
另外,据2019年11月昆明房地产市场研究报告》显示,呈贡成为昆明新增面积、成交面积、存量面积三项指标的第一名,作为昆明公寓和商办的主力提供区域,据统计,呈贡今年成交商品房近20000套,其中住宅成交约12000套,公寓成交约8000套,呈贡每销售5套房,就有2套是公寓,可见呈贡公寓市场迎来了居高不下的势头。
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2019年11月昆明房地产市场研究报告》
以呈贡的涌鑫哈佛中心为代表,接连创造热销战绩,一路飘红,以及屡屡刷屏的火爆场面,领跑呈贡乃至昆明商业市场,2019年金九银十期间,涌鑫哈佛中心推出6号地块21栋拎包入住公寓666套,截至目前去化超85%,25栋双地铁LOFT345套,截止目前25栋已全部售罄,热销势头持续不下。
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涌鑫哈佛中心上周热销数据
涌鑫哈佛中心的热销的背后,除了绝对的区位优势、交通优势、人流优势、产品优势,更是能洞察未来的差异化商业定位,涌鑫哈佛中心作为呈贡真正意义上的双地铁商铺,距离呈贡唯一的地铁1、4号线联大街站C出口约300米,且可通过地铁连廊与1/4号线双地铁无缝对接,项目周边12所高校25万大学城师生,3公里范围内10万常住居民和片区内600余家企业4个世界级500强总部基地等庞大的消费群体,更可引流高铁、机场旅客及商务人群,吸纳主城带来大量的巨量人流,为项目带来千万级客群涌动!
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项目效果图
此外,涌鑫哈佛中心作为呈贡唯一集中式商业综合体,商业规划科学,精益求精,6号地块坐拥项目最繁华的商业配套,1.6万方沃尔玛、1.4万方呈贡首席精奢购物中心“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯“,GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施华洛世奇等众奢品牌皆汇聚于此,更有KFC、星巴克、多纳多披萨牛排、佐敦道、北疆饭店、城市花园、禾绿回转寿司、屈臣氏等品牌落位经营,打造千万消费能级!
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项目商业示意图
现推出“年终惠战 巅峰钜惠”活动
单价7字头起买公寓 送拎包入住
21栋产品主力面积约35-45㎡,买公寓送拎包入住,送全屋装修!送精致家具!送家电大礼包!无需劳神费力即可甩手当房东,坐享投资升值;公寓性质产品可落户,享民用水电!
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21栋公寓样板间实景图
总价11万起 抢临街独立餐饮铺
6号地块临街独立餐饮铺,主力面积约10-35㎡,距地铁1、4号线仅300m,沃尔玛/奥特莱斯/KFC/DQ/屈臣氏五大主力店之上,可全天候24小时不间断经营,兼具自主性、昭示性、投资门槛低、超高人流量等优点。
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项目商业街效果图
年关将至,涌鑫哈佛中心6号地块清盘在即,超乎市场预期的优质产品货包告急,抓住投资升值的机会,就是现在!
年终惠战 巅峰钜惠
单价7字头起买公寓 送拎包入住
送全屋精装/精致家具/家电大礼包
公寓性质可落户 享民用水电
总价11万起 抢临街独立餐饮铺
沃尔玛/奥特莱斯之上
钜惠时间:20191217-31
1 雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里
2   交通便捷 出行便利
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
坐享地铁沿线投资升值
3万商汇聚 繁华升级
1.6万方沃尔玛
1.4万方“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”
2019年“中心已成 繁华即现”招商成果发布会
全国票房三甲“大地院线·越幕影城”
“全球首创空中花样游泳表演中心”
“深圳服装协会”携10家服装品牌
助力涌鑫哈佛中心商业升级
世界顶尖物业顾问“戴德梁行”
提升涌鑫哈佛中心物业全面升级!
4 年终惠战 巅峰钜惠
单价7字头起买公寓 送拎包入住
送全屋精装/精致家具/家电大礼包
公寓性质可落户 享民用水电
总价11万起 抢临街独立餐饮铺
沃尔玛/奥特莱斯/KFC/DQ/屈臣氏五大主力店之上
钜惠时间:20191217-31
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(项目效果图)
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▲涌鑫哈佛中心区位图





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