昆明向南，谁将领跑城市新中心？

黑色郁金香

标题：昆明向南，谁将领跑城市新中心？

摘要： 城市在变，投资中心论不变

2016年获国务院批准的 昆明市城市总体规划2011—2020年，明确了昆明中心城区的发展方向为“南延、北拓”。南市区广福路以南的巫家坝，以北的滇池会展片区、生态半岛，以及新螺蛳湾等地，成为昆明“南延”方向上的重要组成部分。

图源网络丨昆明实景

基础设施奠基 定鼎昆明新中心

拉开三个半岛片区发展序幕的环湖东路通车后，昆明人日常休闲漫步的场所从翠湖、大观楼逐渐转变为五甲塘湿地、海东湿地、捞鱼河公园。飞虎大道建成后将串联起主城核心区、巫家坝副中心、关上片区及会展片区，成为连接昆明主城与环湖板块的重要城市主干道及春城重要的景观大道。地铁2号线及5号线 在建，可以称之为南市区的“专线”。

图源网络丨昆明实景

争抢南市高地 再掀发展热潮

与此同时，各种“高大上”的基础设施纷纷纳入南市区的发展宏图，并逐步兑现。

巫家坝未来将建设成为昆明城市CBD，引进总部商务办公、国际金融机构、大型国际酒店等配套高端住宅。将逐步成为中国大型企业西南总部基地，全面辐射南亚、东南亚的金融中心。

滇池三个半岛区域投资估算约464亿元，是昆明唯一深入滇池腹地的规模化半岛区域，其核心区——会展中心区，滇池国际会展中心是集展会、酒店、商业、休闲于一体的重大标志性工程。这建筑工程投资约287亿，是全国第三，西南第一的会展中心。

除了度假区高端人居的自在宁静，还有省级行政中心搬迁、宏大的双塔区发展正酣，城南板块无论从区域规划、基础配套、人口质素、交通条件、建设进度、产业聚集等各方面，都已在事实上成为昆明的新经济中心。新昆明战略于此跃然而出，昆明城市及中心城区向南拓展趋势也愈发明朗。

城市经济腹地 双塔片区定重心

但规划与战略的实施落实上，南市区的各个板块不能一概而论。盘龙江西侧的建设开发程度要优于盘龙江以东，这要归功于已发展多年的滇池度假区，和正在成为昆明新金融中心的双塔区。

图源网络丨昆明万达双塔

双塔区和周边片区作为南市最临近二环的板块，路网交通的完善程度首屈一指。其次，随着城市向南不断拓展，双塔区从前沿逐渐变为腹地，金融CBD的对资金、产业和人口的聚集作用越来越明显，成为连接滇池路板块、度假区、环湖路会展板块以及巫家坝城市副中心的中心枢纽，将形成巨大的辐射效应，带动整个南市区形成新昆明最有竞争力和影响力的城市核心。

尤万达商业广场的支撑和路网的链接，众多房企争抢的价值高地，双塔片区势必会释放能量，以未来新中心的价值成为撬动城市变革的支点。

图源网络丨昆明万达双塔

英雄所见略同 择址价值高地

中铁水岸青城择址于双塔片区，坐享城南发展多重利好，近享巫家坝CBD繁华与万千人潮，滇池会展片区高端消费人群，北接主城区成熟商业氛围，是当之无愧的成为“昆明城市中心南移时代”的价值高地。

中铁水岸青城项目实拍图

投资中铁水岸青城商铺，坐拥南市优质资源和繁华的荟萃之地，二环沿线乃至全昆明的价值高地，升值潜力不容小觑，商业价值不可限量。