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降息!央行宣布LPR下调5个基点,房贷利率应声下跌

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发表于 2019-11-29 12:29:38 |显示全部楼层
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标题:降息!央行宣布LPR下调5个基点,房贷利率应声下跌
摘要:快来看看跟你有什么关系
昨天,央行宣布最新5年期以上LPR为4.80%,比上月下调了5个基点。
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到底什么是LPR?
根据央行公告,10月8日起新发放的个人住房贷款,利率不再以央行决定的贷款基准利率作为定价基准,而是改由贷款基础利率加点来形成。
以往,个人住房贷款是根据央行的贷款基准利率作为基准的,10月8日之后,改由LPR,也就是贷款基础利率作为定价基准
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意境图丨图源网络
下调基点意味着什么?
利率下调,将会带动商业银行贷款利率下行,会使房贷本身的压力减少,对于有购房需求的人来说,此次利率下调何尝不是一个比较好的入手时机。
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意境图丨图源网络
以商业贷款100万、按揭30年等额本息计算。
昆明套房贷利率基本都是5.65%,利息总额为1,078,048.84元,月供5,772.36元;
LPR降低之后,首套房贷利率5.60%,利息总额1,066,684.33元,月供5,740.79元;
相比之下,降息之后,利息总额减少1.13万元,月供少了31.57元。
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意境图丨图源网络
年底是买房最好的机会
无论是房贷利率进入下降通道还是“因城施策”的国家政策,都会让年底购房进入宽松的状态,再加上年底各种开发商优惠政策这时候是买房的最好机会。
这时候选择购买什么就很重要!
相比住宅,商铺有更多种赚钱方式。除了利用目前较低的贷款利率盘活现有资金,利用通货膨胀为未来购置更多有价值的资产,还能开铺自营赚取收益,出租收租分担月供。
商铺那么多,为什么要买中铁水岸青城?
·区域占位 高瞻远瞩
中铁水岸青城位于政府重点规划的双塔片区,连接池国家会展中心,连通未来南亚东南亚核芯贸易窗口。在城市中心逐渐南移的趋势下,受昆明城市副中心“巫家坝”的影响,双塔片区将成为城市中心与副中心连接的重要通道,未来潜力不可限量。
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意境图丨图源网络
·立体路网通达全城
除此之外,项目周边路网通达,三横三纵的路网格局,呈最先进的井字型分布,二环南路、日新路、广福路,南市主干道三横并布;前卫西路、前兴路、官南大道快速直抵市中心。双地铁在侧,接驳南北繁华,路通则财通。
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意境图丨图源网络
·成熟商圈汇集商气
项目周边万达双塔在侧,南亚风情第一城、世纪金源购物中心、大润发等购物中心环伺,商业氛围浓厚,免除自营养铺期,出租更抢手。
楼盘环伺 汇聚人潮
项目周边均是成熟社区,社区人口基数大,消费层次水平高,周边一公里实际人口高达95000人,社区自拥3000常住人口,成就生活最后一公里的必须品消费。
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实景图
中铁水岸青城法式风情商业现铺
生活最后一公里的格调消费场所
建面约19-116㎡稀缺旺铺





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