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电商冲击下,哪种商铺最值得投资?

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发表于 2019-11-27 13:21:29 |显示全部楼层
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电商冲击下,哪种商铺最值得投资?

双十一购物狂欢节已落下帷幕,天猫以2684亿的成交额凯旋而归。不断创下新高的网购销售额,似乎让线下实体铺的落寞更加明显。
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△网络图
电商冲击固然会对实体铺造成影响,但也必须看到,也有线下商家不但经受住了网络店铺的挑战,而且还为我所用,逆流而上。宜家和Costco就是其中的佼佼者。
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△网络图
美国连锁超市Costco中国大陆首家店8月底在上海开业。因人数众多生意太火爆,开业5小时即暂停营业,在这期间售卖出16万张会员卡。
近年来传统零售商受到持续冲击,但相对于其他传统零售商电商的业绩下滑,Costco却实现了逆势生长,2006年-2016年间市值增长1.7倍,成为全球第二大零售企业。
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△网络图
实体销售为王的宜家也毫不逊色。财报显示,2018年9月至2019年8月宜家销售额首次突破400亿欧元,同比增长6%至413亿欧元。宜家在2019财年新增门店12家,全球门店数量达到433家。
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△网络图
Costco和宜家虽然也开设了网上渠道,但其目的依然是为了线下销售服务。事实说明,即使在电商冲击无处不在的今天,实体铺依然是线上的支撑和基础。
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△网络图
宜家们的成功至少可以说明两个问题第一,线下实体模式依然至关重要,方法得当,则大有可为;第二,人们不只想去线上买“便宜”和“便利”,更喜欢线下完美的购物“体验”。
到过宜家的人都有这样体验,当你看到一个特别可爱的饰物或家具的时候,你总是忍不住立即告诉你的家人,你又发现了一个“宝贝”,这个东西要是放在家里的某个位置,那将是一个多么令人“惊喜”的场面。
换而言之,线下的“看得见,摸得着”的实体感是线上无法比拟的。这也是实体店无法被替代的重要原因。
“消费体验”和“即时需求”是网购无法比拟的独特优势。既使网购再便捷,也要下楼进行日常消费。中交·锦绣雅郡地铁口现铺不仅能作为线下实体店铺的承载,同时也是“生活最后一公里”的社区商铺,实体铺存在的意义于此显露无遗。
1社区旺铺
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△项目效果图
中交·锦绣雅郡商铺面向自身社区,辐射周边约6600户常住户群,吸引约1.6万人口刺激消费,全方位覆盖社区最后一公里生活区消费需求。
2地铁现铺
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△网络图
中交·锦绣雅郡吸金旺铺扼守宜和路站地铁口,“出地铁,进商铺”是最形象的形容。人流即财流,依靠日均约30万地铁客流驱动消费热潮,充分满足往来换乘人群旺盛的消费需求,坐地生金。
中交·锦绣雅郡商业中心
五百强前排资产
扼守双轨坐拥百万人潮
市政中心商圈
建面约20-627㎡临街旺铺
每平米单价约10000元起





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