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住房不炒,房价下行,房地产开发商仍如火如荼的建房,为什么?

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发表于 2019-11-25 14:05:02 |显示全部楼层
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随着房价、地价的不断攀升,再加上楼市调控政策的不断升级,有人说:房地产开发商企业在当前的市场中“拿地等于找死,不拿地等于等死”;开发商从土地拍卖到项目动工开始建房,政策规定不得囤积土地,所成功拍卖竞得的地块需在规定的时间内投入建设。

针对这一问题的分析:
1、为什么房地产开发商在不停的建房子?
答:房地产开发商是以房地产开发商经营为主体的企业,通过实施地产项目的开发过程中获利,地产开发商从拿地、开发建设、项目销售、项目竣工、项目交付等一系列的流程中获得利润。

2、房子可能会跌价,为什么仍是如火如荼的建房?
作为一家房地产开发企业,不拿地、不盖房子,那就只有转型了,同时政策也有明确规定,开发商参加土地拍卖所竞得的地块也需要在规定的时间内动工,不得囤积土地,综合“拿地等于找死,不拿地等于等死”的说法,相当也是赶鸭子上架。

3、房地产不能作为短期刺激经济的手段,对房地产的长期市场仍然看好。
虽然当前楼市调控基调,以“住房不炒”的定位为主,同时短期内不再将房地产作为刺激经济的手段,但开发商对房地产的未来,长期市场持有乐观的态度,调控有周期,刚好是房地产开发商企业洗牌重组的关键时刻,能熬过现阶段的房地产开发商在未来或将是新巨头。

4、总结。
“不赌天意,不猜人心”,房价的涨跌不能靠赌,也不能靠猜,不管任何一家企业,它的成功都不是“赌”和“猜”,更不会去与政策正面“刚”。
房地产市场的未来,不管是该怎么走,它终究还是会回到应有的轨道上,当前的房地产开发商企业更应该做的事,是保证自身的工程质量过硬、企业品牌形象不倒、业界口碑不烂,剩下的交给市场来决定,大浪淘沙沉者为金,风卷残云胜者为王。
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