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“聚焦经开,天生焦点”——多家房企入驻,助力经开发展

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发表于 2019-11-21 16:19:16 |显示全部楼层
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“聚焦经开,天生焦点”——多家房企入驻,助力经开发展
2017年至今,昆明整体房地产市场发展持续上扬,整体房价已突破13000元/㎡。同时,随着碧桂园、保利、阳光城、新城、金科、旭辉、富康等知名房企相继入驻,经开区整体房价已突破9000元/㎡,已成为昆明楼市较为火热的区域。
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2018年3月,经开区的一宗土地经过106轮竞价,耗时4个半小时,中海、保利、中梁、红星等开发商竞价,最终碧桂园以9.61亿元摘得,楼面地价3528元/㎡,成为经开区“地王”,打响了经开区土地争夺战第一枪。
“位置偏、环境差、配套不完善、交通不发达、不宜居、发展缓慢……”曾经的经开区,在昆明人眼中似乎不是一个好地方,一直以来是昆明发展相对滞后的区域,历年来本身不在昆明的主流购房区域。
2019年,经开区迎来了它的新生,奋起直追。由于昆明市确立了“南延北拓”的规划发展战略,二环核心化,三环主城化,市中心区域的土地供应已变得非常稀缺,新建在售项目严重告急,房价“居高不下”,三环和绕城地带的规划日趋满溢。在“去中心化”的进程下,城市空间向东南方向延伸、人口向东南方向集聚,昆明向东号角响起,而地处昆明主城、呈贡区、中新区三角区域地理中心位置的经开区也瞬间变得醒目,片区热度加大,成为新的希望之地。
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细数经开区热门项目,不难发现,不论是东旭·御山湖、碧桂园·东园、保利·阳光城·翡丽公园、新城·琅樾、旭辉·金科·春夏里、富康城·紫悦台,各个项目的开发商均是知名房企,具备独到的发展远见,他们之所以聚集经开区,正是因为这里乘上了昆明发展的“东风”。
作为云南省唯一经过国家验收并公告的国家级开发区,同时也是云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地等多功能、综合性为一体的产业园区,在“一区八片五轴多心“的布局蓝图下,近年来的新兴产业引进成果显著,如今发展为昆明产业经济建设的主战场,瞄准建设国内先进开发区和一流园区的目标奋力前行。经开区现已是云南省最重要的经济发展示范展示口,同时也是云南省最大的新型工业化基地、招商引资和对外贸易的重要平台。
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同时,经开区围绕发展需求,分类定级精准引才。按照“三个大类五个层次”,重磅人才引进政策的出炉,国内外顶尖人才最高可获得500万元安家费。网格化人才服务体系加强生活保障,对引进人才实行生活补助全覆盖。随着人才引进政策、保税政策实施、配套逐渐完善、环境不断优化等利好因素,经开区开始迎来跨越式发展。
在政策引导和战略部署双重导向下,经开区内诸多百强企业纷纷入驻,多家知名企业如云内动力、云南建工集团、云南省烟草烟叶公司、云龙制药、雪兰牛奶、云南山泉等企业的总部等都聚集于此。目前,经开区注册企业2.5万家。其中,外资企业202家,世界500强分支机构和企业43家,工业企业120家,可谓繁花似锦人才汇聚。品牌企业大量入驻,在拉动区经济增长的同时,也引入大量人口聚集此地,带动经开区居住需求直线增长。
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如今,昆明经开区已从最初的9.8平方公里“长”到了156.6平方公里,管辖面积增长了15倍;从业人数从1995年的12358人增长到目前总人口26万人,园区人口总数增长了20倍。
更重要的是,昆明经开区的经济实力以更令人惊喜的速度在“成长”。资料显示,1992年,昆明经开区的营业总收入为7.82亿元,尚无地方财政一般预算收入统计指标,直到1997年,地方财政一般预算收入才破零,为0.07亿元。2018年,昆明经开区实现主营业务收入1835亿元,一般公共预算收入37.93亿元。园区主营业务收入比建区时增长了约235倍,一般公共预算收入比1997年增长了约542倍。
随着经开区城市化进程不断推进,经济快速发展,人口不断增加,住房需求持续上升。同时,政策红利倾斜、基础设施不断完善,经开区区域价值逐渐凸显,成为昆明市房地产市场价值高地、相对价格洼地。
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每一个迅速崛起的腾飞之地,伴随的都是品牌房企的纷纷进入。富康城控股定位中国产城运营服务商,带着营造美好生活的愿景,在此落地富康城·紫悦台项目,打造建筑面积约95~143㎡高品质纯板式高层住宅,以区域内少有的两梯三户、两梯四户产品,配置超大阔景阳台,该项目的面市,将进一步提升经开区整体居住品质,营造有温度的理想社区。





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