大秀场

黄金地铁铺,财富升值路

[复制链接]

407

主题

5

听众

6647

积分

社区QQ达人

分享到:
发表于 2019-11-1 14:48:52 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转惬意生活。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭

标题:黄金地铁铺,财富升值路
地铁意味着价值
自从1843年英国人皮尔逊设计了世界上最早的城市地铁系统开始,出行方式就一日千里。而之后100多年的地铁发展史,也验证了地铁对城市发展的巨大改变。
图片1.jpg
网络图
地铁带来的巨量人流,催生了以此为导向的“地铁铺”。据不完全统计,全国地铁附近的商铺租金比非地铁商铺平均值高出75%左右,年化收益率则比全国商铺收益平均值高5%以上。
地铁商业,是放之世界皆准的财富价值。
日本
1927年,日本东京地铁正式开通,蜘蛛网般四通八达的地铁交通,吸引了大批资金流入,推升区域物业价值,促使商业租金暴涨。据了解,东京地铁商铺年销售总额980亿日元,高昂的租金仍然无法阻挡人们对地铁上盖物业的狂热。
图片2.jpg
网络图
东京新宿以前仅是一个地铁站,如今成为面积超200多平方公里的新型商业中心。
香港
香港的轨道物业也非常成熟,现在有230公里地铁里程,总共有93个车站,还有68个有轨电车站,其中51个车站采用“地铁+物业”模式的巳建成或发展中物业。赴港购物旅游必去铜锣湾,这里是香港主要的商业、娱乐场所集中地。因为有地铁的支持,这里也成为全世界租金最贵的地段之一。
图片3.jpg
网络图
北京
2017年1月发布的《商业地产地铁效应专题报告显示》,北京地铁五号线开通半个月,沿线住宅暴涨2367元/平米,地铁十号线在建两年内,周边物业价格平均上涨一倍多
图片4.jpg
网络图
广州
广州地铁一号线开通后,附近物业基本上涨15%以上,租金回报率10%以上。相关数据显示,广州地铁初建时,沿线物业上涨15%-25%,开通后再次以相同比例上涨。
图片5.jpg
网络图

地铁是流动的财富动脉
依靠地铁不断创造价值新高的知名商圈
无不证明地铁所带来的投资价值
昆明2012年开始进入地铁时代以来
沿线便成为投资高地
全国排名第14位的运营里程
正在不断放大地铁经济
图片6.jpg
项目效果图
中交·锦绣雅郡地铁口现铺
深知地铁商业所具备的投资机遇
率先在宜和站占位立足
直面日均约30万地铁换乘人流
地铁旺铺,价值在望
中交·锦绣雅郡商业中心
五百强前排资产
扼守双轨坐拥百万人潮
市政中心商圈
建面约20-627㎡临街旺铺
每平米单价约10000元起





上一篇:精工之道,苛求每一个细节的完美呈现
下一篇:没车位的人,后来怎么样了?
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 中文注册

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
发布主题 快速回复 返回列表

手机版|网站地图|惬意生活 ( 滇ICP备13005579号-1 )

GMT+8, 2019-11-21 22:15 , Processed in 0.286837 second(s), 37 queries , Gzip On.

Powered by 昆明论坛 X3.4

Copyright © 2008-2012 Design: 惬意生活