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一路领跑昆明商业市场项目 再推双地铁loft 总价仅29万/套起

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发表于 2019-10-16 17:14:53 |显示全部楼层
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一路领跑昆明商业市场项目 再推双地铁loft 总价仅29/套起

每年9-10月是地产市场的“金九银十”,是房地产市场的传统销售旺季,今年也不例外,9月份,各大开发商的销售大战就已打响。其中区位价值日益凸显的呈贡自然也不能例外,自今年下半年以来,众多项目就纷纷使出浑身解数,打出各种优惠折扣,开始抢占市场,作为整个昆明公寓集中供应区域,公寓竞争显得尤为激烈。
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位于呈贡的涌鑫哈佛中心在这场公寓混战中却杀出了重围,据相关数据表明,涌鑫哈佛中心9月推出了6号地块21栋667套公寓,在短短一月内,已去化接近500套,去化率高达70%以上,如此惊人的销售成绩大有领跑昆明公寓销量之势。
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在项目销售势头大好的背景下,涌鑫哈佛中心10月更是顺势加推了6号地块25栋公寓,不同于21栋的平层产品属性,25栋公寓主打的是LOFT,作为时下年轻人所追捧的产品,完美的解决年轻人对自住、办公、投资的强大需求。
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以目前呈贡公寓公寓的提供商来看,包括了涌鑫哈佛中心、融创孔雀镇、远洋新干线、吾悦广场、七彩云南第壹城、池明珠广场、置信银河广场、建投滇show等,除七彩云南第壹城外,均有LOFT在售,竞争激烈程度可想而知。
呈贡不缺LOFT公寓,但不同于大部分房企处于对LOFT产品销售的“迷茫摸索”阶段,涌鑫哈佛中心的LOFT产品早已获得市场认可。早在去年11月份,涌鑫哈佛中心就推出过与25栋具有同样产品属性的26栋“U客公寓”,以“低总价、低首付、低月供”,购房压力小,“宜住、宜租、宜投资”的优势获得了市场的良好反馈,345套推出一月即销售一空。销售的火爆无疑表明了其准确洞悉了客户的需求,并且自身产品实力够硬。
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此次推出的25栋LOFT产品,与去年11月热销的26栋“U客公寓”一样皆属于市场紧俏户型,产品建面约37-51平米,4.5米的层高纵向空间可充分延展,容纳百变商住功能的空间设计。与同等面积的平层公寓相比,经过改造后可多出约一层面积,增大了空间的延伸性,让有限的空间变得更加多功能化并充满格调气息,以其强大的包容性,将不同的功能组织在一起,兼具会客、休闲、娱乐、工作的多样功能,无论是酒店、居住、办公、出租皆可满足,适应百变自在生活方式,提高了居住的品质。
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对于自住客户,经过升级改造后,可装修成两房居住,对比传统住宅来说,loft较低总价即可满足一家人居住需求,对比传统平层公寓来说,也更具空间拓展优势。
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在投资方面,LOFT产品具备整套出租、或商或住多样居住投资功能,经过升级改造后,可双钥匙独立入户,一套房拆分两套出租,双份租金收益,在回报率这个核心考量因素上,LOFT产品极具优势。
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除了高拓展百变的户型,涌鑫哈佛中心25栋公寓位于整个项目商业配套及景观最为繁华的地块,可以充分满足当代年轻人对“场面”和宽境的追求,位置优势极佳同时视野景观丰富。
该地块汇集了呈贡新城片区规划的唯一超大型商超1.6万方沃尔玛、1.4万方呈贡精奢购物中心“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”,还有KFC、DQ、屈臣氏,更有星巴克、多纳多披萨牛排、佐敦道、北疆饭店、城市花园、禾绿回转寿司、探炉、重庆小天鹅等品牌落位经营,人流、商流汇聚。
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同时25栋为南北板式公寓,北向正前方为整个项目最繁华的中庭商业广场,汇聚了项目的繁华商业街区,五层的商业楼体,既完美的呈现了繁华的商业景观,又对视野无遮挡,让每位业主坐观繁华商业街景,南向公寓面对聚贤街,畅享繁华便利,同时视野宽阔景致极佳,投资自住两相宜。

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综合整个项目来看,本身拥有可满足常住居民吃穿娱乐购的1.6万方沃尔玛和呈贡首家1.4万方奥特莱斯,还有可不断吸引高铁旅游人群和商旅人群居住的50家酒店集群,同时后期还会打造 “精品云南 一县一品”以及花样游泳表演中心、各类培训中心等一系列的极具差异化的商业,不断完善的消费业态,以及差异化的招商定位,集租住创投多项功能集合一体,逐渐成为呈贡无可替代的商业综合体,为投资呈贡提供更多可能。

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而且从地段上来看,涌鑫哈佛中心作为呈贡唯一双地铁商业中心,距离呈贡新城唯一的地铁1号线、4号线交汇点联大街站C出口约300米,以联大街站为基础,可以通过多元的交通接驳,使得地铁、公交、高铁、高速路、城市道路像毛细血管一般,将城市内部连接,实现呈贡乃至昆明的城市交通、人流来往与自身商业空间的衔接。
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凭借双地铁的优势,项目兼具吃穿住行的便捷性、极具体验感和差异化的多元复合差异化的错落丰富业态,涌鑫哈佛中心真正实现了居家、购物、休闲等多种生活模式快速切换,上楼居住,下楼购物,地铁出行、步行回家,一站切换所有生活场景,双地铁的便捷都市生活使得涌鑫哈佛中心成为置业投资呈贡的最优选择。
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值得一提的是涌鑫哈佛中心的25栋LOFT产品,低至29万/套起的价格,与同片区同类项目产品动辄40-50万/套起的投入相比,极具竞争力。相信本次加推的25栋loft在如此多的优势加持下,定会延续热销奇迹。

1 雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里
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2 交通便捷 出行便利
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
坐享地铁沿线投资升值
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3万商汇聚 繁华升级
1.6万方沃尔玛
1.4万方“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”
2019年“中心已成 繁华即现”招商成果发布会
全国票房三甲“大地院线·越幕影城”
“全球首创空中花样游泳表演中心”
“深圳服装协会”携10家服装品牌
助力涌鑫哈佛中心商业升级
世界顶尖物业顾问“戴德梁行”
提升涌鑫哈佛中心物业全面升级!
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4 6号地块25栋公寓
双地铁LOFT 总价29万/套起
建筑面积约37-51㎡ 4.5米创变层高
沃尔玛/奥特莱斯领衔众主力店齐聚
西临五星级君廷国际大酒店 东临大地国际影城
呈贡央/高铁站/大学城

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▲涌鑫哈佛中心区位图





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