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房子网签后贷款却下不来,这种情况该如何补救?

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发表于 2019-10-16 14:31:00 |显示全部楼层
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随着银行放贷难度的增加,贷款办不下来的可能性也越来越大。因此,很多人买房,房子网签后贷款却下不来,这种情况能补救吗?该如何补救?
再说补救办法前,我们先来谈谈贷款下不来,买房的人将要面临什么样的选择:

                               
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一、全款买房——如果是三四线城市还好,毕竟房子总价相对较低,全款的难度也相对较低;

                               
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二、放弃买房——如果贷款办不下来,没办法只能退房。但是一旦房子网签结束,再想退房,开发商是可以要求你支付违约金的,违约金的办理3%-20%不等。如果是这种情况,那就真的是赔了夫人又折兵了
那么,出现这种情况能补救吗?如何补救?

                               
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一、更换借贷银行,这是最普遍的一种方式。一般来说,五大行的贷款审批流程更严,而市县级小银行,没有那么多客户,审批流程会更简单,时间也更快,所以批贷的难度要更低。
二、提高首付比例,减少贷款金额,提高利率。很多人贷款贷不下来,一般是因为征信不良,或者是工作收入和流水不够,所以银行对其还贷能力没有信心,如果提高首付,降低贷款,这不失为一种解决办法;同时,银行也是要盈利的,如果你愿意提高利率,银行就能获得更多收益,相对来说银行放贷的可能性就更高;

                               
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三、找金融机构借贷,不过这种利率会很高,基本上在6%左右,所以如果还贷能力强的,可以考虑。

                               
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四、退房,如果真的各种方法都试了也没用,那就跟销售搞好关系,让销售帮你说话,争取无责任退房,一般大开发商更重视品牌和口碑,如果是因为客观原因退房,大开发商收违约金的可能性更低。

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