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警惕!贷款买房“5不要”,最后一点不注意,首付或将白交!

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发表于 2019-10-11 10:20:15 |显示全部楼层
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贷款买房作为人生中最大的一次消费,每走一步都要花钱,而且金额还不小。所以,在贷款买房时,购房者绝不能犯任何错误,否则可就要多花冤枉钱了。那么问题来了,贷款买房时有哪些事情“要不得”呢?在此,房屋网小编要说的是,警惕!贷款买房“5不要”,最后一点不注意,首付或将白交!

                               
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一、不要漏掉合同条款
对于购房者来说,最开心的事情就是签订购房合同了,因为一旦签了购房合同,那么买房大事也就基本算完成了。本来签订购房合同是为了保证购房者的合法权益,但是,如果购房合同中存在霸王条款,那购房者还怎么维权呢?一般来说,如果因为开发商的原因而导致交易无法进行,那么购房者就应该有权要求退房。但是,如果购房合同中出现“任何情况下不得退房”这样的条款,那购房者还敢签字吗?
二、不要掏空全部家底
随着高房价的不断上涨,以及首付比例的持续提高,现在想要凑齐首付越来越难了。有些家庭为了凑齐首付,往往不惜掏空全部家底,从表面上来看,你这样做没什么错,但是,贷款买房可不是付完首付就一了百了,还有许多其他费用,就比如房产交易税、月供、装修费、置办家具家电等费用,如果你连凑齐首付都要掏空全部家底,那么其他费用你又该怎么办呢?

                               
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三、不要忘了查询征信
在正常情况下,如果因为购房者的房贷被拒了而导致交易无法继续进行下去,那可就算作购房者违约了,此时购房定金往往是不会退还的,除非有特殊约定。所以,在贷款买房前,购房者一定要注意查询自己的个人征信,如果发现征信不良,难以获得房贷,那么你还是别贷款买房了,否则你的损失可就大了!
四、不要忘记解除抵押
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还贷之路是漫长的,最长可达30年。在还清房贷的那一刻,购房者都会高兴得跳起来,终于摆脱了房奴身份。但是,小编要提醒广大购房者,在高兴之余,千万别忘了解除房屋抵押,否则以后如果你想要交易,那可就麻烦了。

                               
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五、不要轻易弃房断供
在还房贷期间,谁都无法保证一帆风顺,一旦家庭的顶梁柱倒下了,那也就失去了经济来源,在此情况下,拿什么去还房贷呢?恐怕只能选择弃房断供吧!但是,一旦你选择了弃房断供,那么你的房子可就会被法院低价拍卖,所得的拍卖款并非全部都属于你,只有在还清银行贷款,支付完各项费用后,如果还有剩余,那才属于你,只怕届时你的首付款可就白交了!
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