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未来的日子,以下五种购房者的首付或将白交,看看你是否在其中

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发表于 2019-10-1 15:12:54 |显示全部楼层
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经济的快速发展,房地产行业也是在不断的发展中,但由于前些年房价的暴涨,现在已经到了国家必须出面调控的情况,近些年国家对于楼市的调控可以说是在不断的改进、完善中,目前看来房价确实得到了一定的控制,但面对现如今的高房价,回落的可能还是比较小的,毕竟国家出面进行调控的目的并不是让房价下跌,目前其实只是为了能够稳定房价,换句话来说,之后的房价可能还会出现小幅度的上涨或下跌,这其实是我们不得不面对的事实。我们现在所要面对的不仅仅是高额的房价,还需要面对不断上调的首付比例,这对于购房者来说其实是在“雪上加霜”。可能在没有调首付比例时凑一凑还能勉强凑个首付出来,但现在可能为了付首付需要去借钱,其实首付的钱款也不是一比小数目,所以在首付时我们也要谨慎一些。在未来的日子,以下五种的首付或将白交,快看看你是否在其中!

                               
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一、模糊的公摊面积
公摊面积的问题其实是一个一直困扰着我们的问题,之前一则新闻曾报道过:一位购房者购买了一套100平的房屋,结果拿到手的居住面积只有70平左右,算下来这套房屋有将近30平的公摊面积,而这些公摊面积也是自己花费高额的价格所购买的,这么大的公摊面积,会不会让你觉得钱没有花到刀刃上呢?所以我们在买房时一定要清楚的了解房屋的公摊面积,不然到最后你的首付款就相当于“白交”了。

                               
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二、有问题的购房合同
对于购房者来说,在购房时我们都会签订相应的购房合同,这样才能够更好的保护好自己的权益,但是如果所签订的购房合同中存在错误,那我们还能维护自己的合法权益吗?那必然是不可能的了,所以我们在签订合同时一定要多加的留心。现在有的人可能为了避税,选择签订阴阳合同,但签订这样的合同风险是很大的,卖方一旦想要毁约,他向法院申请合同无效,这时你在想要维权就是很困难的了。所以我们在买房时,最好是不要贪图一时的便宜,不然最后吃亏的一定是你自己。

                               
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三、不了解开发商
现在开发商捐钱跑路的事也是时有发生的,尤其是那些不了解的中小型开发商。所以我们在买房时对于开发商的选择也是很重要的,不然首付很有可能就白交了。在此小编要说一句,现在购买的新房多数都是期房,也就是还在修建的中的房屋,在对这样房屋的选择时,一定要了解清楚开发商的信息,尽可能选择那些知名的大楼盘,这样一定程度能保障自己的资金安全。

                               
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四、不能保证资金的安全
面对现在的高房价,买房的花费动辄上百万,这可能是一辈子的积蓄,所以在买房时一定要注意资金的安全问题,买对资金的问题最好是能选择一个第三方来代为保管这比费用,尤其是对于二手房的交易时,钱款由第三方代为保管,完成交易后再将资金划入卖方的账号,这才是最安全的做法。

                               
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五、难退房
我们在日常购买商品时可能都会看到“七天无理由退货”这样的标语,但房屋毕竟不是普通的商铺,确实很难做到七天无理由退货,但是如果是因为开发商自己的问题导致无法完成这笔交易,那购房者自然是有理由要求退房的,但关于退房这事最好还是能够在合同中写清楚,不然去退款可能就会比较困难了,甚至有可能交付的首付款就此“打水漂”了。

                               
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面对现在的高房价,不少家庭为了付首付就已经掏空了积蓄,这么一大笔钱如果都白交了,那结果想必是购房者不能接受的吧,所以在买房时上面所说到的都是大家需要注意的,不然最后吃亏的一定是自己,到那时在后面真的就是于事无补了,所以还是提前了解清楚的好!
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