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年投资回报率高达13%以上?昆明竟有这样的超市入口自营铺!

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发表于 2019-7-16 16:45:13 |显示全部楼层
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年投资回报率高达13%以上?昆明竟有这样的超市入口自营铺!

近年来,随着电子商务的发展,网购迅速盛行起来,尤其是服装鞋帽箱包等备受网购者追捧,使得部分实体店甚至沦为消费者的“试衣间”。据了解,2018年,天猫双11总交易额更是高达2135亿元,不断刷新的消费纪录,面对“凶猛”的网购热潮,越来越多的实体商家不得不转行。但是,也有很多人发现,作为地产界“守望者”的商铺依然是少有的能跑赢CPI的投资方式之一。
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因此,集合适的租金、优质的地段、灵活的空间、庞大的客流于一体的优质商铺,在网购的冲击下就变得更为重要,纵观昆明市场,这样的商铺,不是租金高就是没空铺,能够汇集万千优势且自营的商铺简直是“沧海一粟”,经营者大多为租赁使用,并不具有商铺的实际使用权,这也导致经营业态受限,收益不可观。
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那么问题来了,现在哪里还有可自营的优质商铺呢?笔和本子准备好!!重点到了!!!涌鑫哈佛中心“沃尔玛入口 地铁联通铺”,集租金、地段、空间、客流于一体,投资置业优质选择~
地段至上,财富保障
投资商铺,既要有长远的眼光,也要懂得决定商铺升值快慢的因素,才能让自己的资产实现升值,而交通便利、位置优越、配套齐备、人口密集、活跃的商业氛围和成熟的业态组合,正是商业地产项目赖以生存和发展的核心要素。涌鑫哈佛中心“沃尔玛入口 地铁联通铺”位于沃尔玛入口,据守1、4号线换乘站联大街站(C出口),距离地铁站不到300米9号地块负一层商铺,通过地铁连廊与联大街地铁站无缝接驳,可将地铁及高铁的巨量人群充分导流项目,提升商业价值,黄金地段聚集的庞大人流也将引爆商圈消费力,宜商宜业宜投资!
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超高回报,坐拥财富
回报率在一定程度上能够最直观的反应出产品的价值,回报率越高,就说明该产品越值得投资。涌鑫哈佛中心“沃尔玛入口 地铁联通铺”,以在售主力建面约21㎡商铺来测算,单价为16000元/平米,总价约34.7万元/套。坐拥年均超4500万高铁客流,11所高校25万大学城师生稳定客群,消费半径内超10万常住居民,市政府、信息产业园600余家企业,10万企事业及相关联单位商旅客群,预估不低于市场平均租金180元/㎡/月,预估年租金收益约46000元/套,年投资回报高达13.4%,预计7年半即可回本!
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买一得二,收益翻倍
涌鑫哈佛中心“沃尔玛入口 地铁联通铺”主力面积20-24㎡臻稀呈现,小面积低总价,4.5米层高,买一层可装修实现双层空间使用,增大经营使用面积,总价仅30万/套起,周边醇熟配套资源加持,商业氛围浓厚,将为商铺发展带来广阔前景,让你坐拥财富新升级!
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呈贡唯一集中式商业综合体
除了黄金的地段,超高的年投资回报率,以及灵活多变的空间,涌鑫哈佛中心“沃尔玛入口 地铁联通铺”位于超市沃尔玛门口,拥有绝佳配套。1.6万方沃尔玛、品牌4D电影院、宝马5S店、国际五星级君廷大酒店、四星级维也纳酒店、奥龙世博、“一县一品”、呈贡首个1.4万方精奢购物中心——“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”等品牌齐聚1.6万方沃尔玛和涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯将依托自身品牌优势,聚集周边人流,为“沃尔玛入口 地铁联通铺”带来庞大消费人群!
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昆明涌鑫哈佛中心
沃尔玛入口 地铁联通铺
总价30万/套起
高铁站/大学城/双主路
建面约20-24m2
4.5米创变层高
1 雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里
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2   交通便捷 海量客源
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
每年4500万高铁游客消费保障
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3总价30万/套起 沃尔玛入口地铁联通铺
高铁站/大学城/双主路
建面约20-24m2
4.5米创变层高
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涌鑫哈佛中心区位图





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