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昆明仅有在售超市入口自营铺!30万/套起即可拿下!

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发表于 2019-7-16 15:38:56 |显示全部楼层
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昆明仅有在售超市入口自营铺!30/套起即可拿下!
随着社会经济的不断发展,很多人通过买商铺来抵抗通胀、让钱生钱,商铺因此成了投资者的心头好。但相比社区底商、临街商铺等各类商铺,为什么只有超市入口商铺更赢得人们的喜爱,成了所有人认准的商铺潜力股?
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先对比一下,临街商铺与大型商超的超市入口处商铺的租金情况!
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不难看出,购物中心超市入口铺的租金比大部分地区的临街商铺租金平均高出150%-275%!由此可见,大型商超的品牌效应对于物业的增值效果是极为显著的。原因在于大型商超本身其品牌也自带品牌聚客效应,同时亦能满足周边生活中的日常购物需求。相较其他种类商铺,处于超市入口人流汇聚之处的超市入口铺,收益也当然要比其他种类商铺自然获客要高得多。
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但反观昆明市场,超市入口商铺可谓是“一铺难求”,多为开发商自持,不对外销售,经营者多为租赁使用,并不实际拥有商铺的产权,导致经营业态受限。
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那如今市场上超市入口可售自营商铺是否已经销声匿迹了呢
当然没有!涌鑫哈佛中心9号地块负一层“沃尔玛入口 地铁联通铺”正火热销售中!“沃尔玛入口 地铁联通铺”位于项目9号地块沃尔玛超市入口处,可通过地铁连廊与地铁1/4号线联通,通过地铁人流和沃尔玛带来的庞大消费客流,为超市入口铺,带来源源不断客源。涌鑫哈佛中心沃尔玛入口自营铺为呈贡乃至昆明市场上的稀缺产品,无论自用或是投资,均是最佳选择!
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省心收租 收益稳定
对于投资者来说,“沃尔玛入口 地铁联通铺”预计租金与昆明市场其他热度较高的同等级超市入口商铺不相上下。以在售主力建筑面积约21㎡来测算,单价为16000元/平米,总价为34.7万元/套。坐拥地铁以及沃尔玛双向人流消费力,预估不低于市场平均租金180元/㎡/月,预估年租金收益约46000元/套,年投资回报可达到13.4%,预计7年半即可回本!
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人潮汇聚 顺心自营
对于自营客来说,经营范围不受开发商所控制,可以依据市场需求,结合自身的资源优势,打造多种业态的优势组合,在统一的管理下,不同业态间可以优势互补,互为依托,共享客源。“沃尔玛入口 地铁联通铺”坐拥项目自带优渥配套,1.6万方沃尔玛、品牌4D电影院、宝马5S店、国际五星级君廷大酒店、四星级维也纳酒店、奥龙世博、“一县一品”、“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”等品牌汇聚周边人潮,为商铺自营带来客流保障。
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“沃尔玛入口 地铁联通铺”主力面积20-24㎡臻稀呈现,小面积低总价,4.5米层高,买一层可装修实现双层空间使用,增大经营使用面积,总价仅30万/套起,周边醇熟配套资源加持,商业氛围浓厚,将为商铺发展带来广阔前景。
昆明涌鑫哈佛中心
沃尔玛入口 地铁联通铺
总价30万/套起
高铁站/大学城/双主路
建面约20-24m2
4.5米创变层高
1 雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里
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2   交通便捷 海量客源
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
每年4500万高铁游客消费保障
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3总价30万/套起 沃尔玛入口地铁联通铺
高铁站/大学城/双主路
建面约20-24m2
4.5米创变层高
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涌鑫哈佛中心区位图





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