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社区临街铺vs综合体商铺,谁更胜一筹?

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发表于 2019-6-25 10:34:07 |显示全部楼层
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社区临街铺vs综合体商铺,谁更胜一筹?
纵观市场,商铺最热门的不外乎两种:综合体商铺和临街商铺。相比于商业综合体对地段、人流、运营等多种因素综合考究的复杂性,临街商铺以靠近街道,拥有较大客流量,依靠其在结构上和利用上的独立性,使其商业发展拥有众多可能性。不仅有多种业态可以选择,也可租赁给不同的商家,因此近些年,临街商铺备受市场的青睐。
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项目实景

临街商铺正在逐渐成为投资商铺的新宠儿。那么,临街商铺、综合体商铺,哪一种更适合投资呢?PK一下?
01对比人气
临街商铺:
临街旺铺以社区居民生活需求为主,
如餐饮,便利店等,特别是餐饮一类,
当代不爱做饭的年轻人的最爱。
客户群体膨大,重要的是,
临街商铺由于结构独立、自主性强,
可操作空间大,租客广泛。
图片2.jpg
项目效果图
综合体商铺:
综合体需要招商先行,招商质量决定了商铺经营效果和收益。其次受电商冲击影响,需要选择合适的品牌商家进驻,同时做到体验式消费,难度较高。商铺的定位和风格受限于综合体的整体定位和风格。
图片3.jpg
02比对成本
社区临街商铺:
社区商铺面积一般较为灵活,
大小面积可随个人实力选择。
投资门槛较低。
且社区底商与社区的成熟度成正比!
社区越老,社区商铺越值钱。
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项目效果图
综合体商铺:
价格门槛高低不等,一般热门地段的综合体项目投资成本普遍较高,且一般商业综合体商铺租多过售,投资门槛,高于社区商街。
03对比稳定
临街商铺:
商街铺面稳定性相对较高,
后期伴随小区和周边人气完善,
稳定性会不断体现。
而从市场的发展来看,
临街商铺越来越多的投资者的关注。
图片5.jpg
项目效果图

综合体商铺:
首先综合体商铺体量比较大,其次受商业市场波动和运营管理状况影响,如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也难以保证稳步增长。综上所述,临街商铺相比综合体商铺。自主性更强,将会是明智的投资之选!
总的来说
社区临街铺和综合体商铺
各有各的优势
但是对于中小型投资者来说
想要更稳定、风险更小、投入更低的
还是要选择社区临街商铺
中铁·水岸青城法式风情临街旺铺
塞纳街区
面积约19-116㎡稀缺旺铺
现铺呈现,招商正式启动





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