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没有赶上高铁红利,投资呈贡是否还有机会上车?

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发表于 2019-6-24 15:27:26 |显示全部楼层
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没有赶上高铁红利,投资呈贡是否还有机会上车?

昆明首次跻身新一线城市
今年5月24日,昆明首次入选15个“新一线”城市排行榜,新一线的“新”,其意义是在衡量人在城市中的尺度关系,正如英国伦敦金丝雀、日本的表参道,无论高端产业聚集、时尚商业汇聚,还是生活质量,都以“人”为第一尺度空间,作为“新一线”的昆明,预计到2020年,昆明全市人口将达到850万人;到2030年,昆明将实现旅客年吞吐量1.2亿人次;到2050年,昆明将满足旅客年吞吐量1.4亿人次。或许有人会问生活在昆明的可持续性在哪里?未来可以流通的生活方式将诞生在哪里?新一线城市的形象竞争力将在哪里不断刷新?昆明的答案,只有两个字:呈贡
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呈贡新城进入高铁时代
数据显示,在今年端午小长假期间由旅游流、探亲流、学生流等多流状态叠加的高铁客流占据了昆明高铁出行的主力。而呈贡作为泛亚高铁的起点,大部分游客从呈贡昆明南站出发前往南宁、贵阳、重庆、成都等周边城市,省内大理、丽江、蒙自、普者黑、宣威等旅游热点城市的客流也再一次引爆了呈贡。
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据预测,呈贡昆明南站2020年的旅客发送量将达到3120万人次,2030年这个数字将达到4693万人次,人才、技术、资金、信息等生产要素向呈贡快速流动和集聚,进而推动商贸、金融、科技、信息等行业发展,以昆明南站为核心的“高铁新城”也将在呈贡版图上占据更大的权重。
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高铁红利下的财富升级
从曾经的无人问津到如今的“高铁新城”,呈贡崛起最直观的表现就是房价的提升,国家统计局数据显示,截至今年4月昆明房价已连涨34个月,其中呈贡的房价上涨幅度最为惊人。根据铭腾数据发布的近4年呈贡住宅量价年度走势,2015年呈贡房价仅5095元/平米,到了2018年呈贡房价已经涨到了10623元/平米,今年前四月上涨势头依然不减,均价较2018年再度上涨2000元,呈贡房价的变迁不仅折射出了呈贡区域的发展进程,同时也铸就了一部投资呈贡的启示录。
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呈贡住宅均价近4年上涨幅度超过一倍(数据源于铭腾数据)
在昆明成功跻身新一线城市,呈贡随着高铁时代来临,而导致房价上涨势头丝毫不减的今天,哈佛君不断在后台看到小伙伴说,“最想回到3年前的呈贡赶上高铁红利”,那么,如果你错过了呈贡高速发展的3年,没有赶上高铁红利,现在投资呈贡是否还有机会上车?别着急,哈佛君现在就给大家带来了好消息!
投资呈贡的下一个机会?
近两年来,呈贡中心区域商业的迅猛发展,国家级交通枢纽、国际商务之都、新兴产业和人才的引入……都将为其带来经济、民生、旅游的便捷和红利,让呈贡成为昆明下一个CBD的核心区域,因此,想要投资的小伙伴们就要抓住这波置业的好时机!涌鑫哈佛中心据守高铁站和地铁1、4号线,将会是你在投资路上助力收益的有力强援,那么,涌鑫哈佛中心又是凭借什么成为有力强援的呢?一起来看看吧~
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高铁门户,新城核心
宝贵地段财富汇聚
涌鑫哈佛中心占据呈贡大学城、高铁站、金产区三中心交汇之地,据守高铁站和地铁1、4号线换乘站联大街站,毗邻彩云南路,高铁机场专线919路K线设置项目,一路直达机场,立体交通覆盖。
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涌鑫哈佛中心“沃尔玛入口 地铁联通铺”位于彩云南路与联大街交汇处,沃尔玛入口,据守1、4号线换乘站联大街站(C出口),距离地铁站不到300米9号地块负一层商铺,通过地铁连廊与联大街地铁站无缝接驳,可将地铁及高铁的巨量人群充分导流项目,提升商业价值!
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呈贡唯一集中式商业综合体
近两年涌鑫哈佛中心招商成果颇丰!1.6万方沃尔玛、品牌4D电影院、宝马5S店、国际五星级君廷大酒店、四星级维也纳酒店、奥龙世博、“一县一品”、呈贡首个1.4万方精奢购物中心——“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”等品牌齐聚,“沃尔玛入口 地铁联通铺”就位于项目商业配套最丰富的9号地块,更是直接位于1.6万㎡沃尔玛超市入口处
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1.6万方沃尔玛将依托自身强大的策略、运营及品牌优势,聚集周边人流,引领并带动消费,涌鑫哈佛中心与沃尔玛的强强联合,更将提升呈贡核心区域的经济实力,带动周边地段、商铺的迅速升值,形成独具特色的“沃尔玛效应”,商聚人聚财聚,助推从超市购物后的消费客群的转移,助力财富升级!
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核心消费力汇集
除了沃尔玛的实力加持,客群汇聚也是涌鑫哈佛中心商铺价值的重要武器。涌鑫哈佛中心地处呈贡核心区域,年均超4500万高铁客流,11所高校25万大学城师生稳定客群,消费半径内超10万常住居民,市政府、信息产业园600余家企业,10万企事业及相关联单位商旅客群,而地铁作为现代人出行的交通工具,对客流的凝聚力毋庸置疑,涌鑫哈佛中心自带多业态消费群体,缤纷潮铺,人气、客流得以保障!
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沃尔玛入口,地铁联通铺,财富即启
地铁的财富效应一直都是商业体运营成功的最大保障,作为城市交通脉络,地铁运营越成熟,带动沿线经济和商业发展就越好,涌鑫哈佛中心“沃尔玛入口 地铁联通铺”主力面积20-24㎡臻稀呈现,小面积低总价,4.5米层高,买一层可装修实现双层空间使用,增大经营使用面积,总价仅30万/套起,周边醇熟配套资源加持,商业氛围浓厚,将为商铺发展带来广阔前景。
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涌鑫哈佛中心依托“新一线”城市升级、依托泛亚高铁枢纽、依托呈贡新城,打造“文化+旅游”的涌鑫特色服务型、体验型、旅游型文旅城市综合体,聚集周边人流,现推出“沃尔玛入口 地铁联通铺”,让你坐拥财富新升级!
昆明涌鑫哈佛中心
沃尔玛入口 地铁联通铺
总价30万/套起
高铁站/大学城/双主路
建面约20-24m2
4.5米创变层高
1 雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里
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2   交通便捷 海量客源
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
每年4500万高铁游客消费保障
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3总价30万/套起 沃尔玛入口地铁联通铺
高铁站/大学城/双主路
建面约20-24m2
4.5米创变层高
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涌鑫哈佛中心区位图





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