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近3年 昆明各区房价涨幅榜出炉 你买对区域了吗?

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发表于 2019-6-17 13:27:57 |显示全部楼层
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3昆明各区房价涨幅榜出炉 你买对区域了吗?
年初,“十年对比挑战”这个话题从国外火到国内,持续多天登上微博热搜榜。随后“交通十年”、“生活方式十年”等生活各方面的变化也纷纷勾起了网友的感慨。更有网友发布了“房价十年”话题,并表示:为什么十年前的自己没有果断买房!
一起来感受下网友的情绪吧!
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房价一直是备受关心的话题,一座城市房价的变迁折射出一个区域的发展进程,并能得出该区域的一部投资启示录!作为生活在昆明的人来说,感受着昆明城市发展的边界越来越远,见证着一个个城市板块从荒凉到人气高涨,同时也见证了昆明各区房价的变迁!下面先跟哈佛君一起来了解下,近三年昆明各区房价涨幅数据吧!
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近三年,昆明各区房价涨幅(数据来源于网络)
纵观近三年昆明房价发展脉络,呈贡就似一匹黑马波澜壮阔的逆袭史,摘掉“鬼城”帽子后的呈贡,越发显现出它非凡的潜力!呈贡的发展最直观的表现就是房价,其房价涨幅超过昆明几大主力区域,且年均涨幅也最快,高达14.3%。呈贡区以最快速的房价增速冲击着昆明房价,直逼主城区房价。从一个曾经的边陲小镇到现在的新中心,呈贡从低到高,从简到繁,它经历着时代的变迁。
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对于呈贡房价的节节攀升,离不开呈贡编年史式的发展轨迹,以下呈贡的发展脉搏,支撑了呈贡房价的涨势!
2003年-2019年,呈贡厚积薄发,高楼迭起、道路建设、市政搬迁、大批人流涌入,一草一木的变迁,见证呈贡新区的发展速度。2011年,呈贡撤县建区,9所高校约20余万师生及昆明市委、市政府8000名公务员全部入驻新城,给这片新区注入了新鲜“血液”。
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2014年昆明第一条地铁开通,连通了呈贡与昆明主城区,地铁的运营为呈贡带来的强大优势是人口流量增长,当地铁遇到大学城、行政中心,呈贡的发展更是迸发出强大的活力。昆明地铁1、2、3号线已全线正式贯通运营,1号线支线也已全线贯通,无缝衔接高铁站。同时,昆明地铁4号线和9号线也在积极建设中,未来将更大幅拉近与昆明各区的距离。
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地铁连通了昆明市区,高铁则联通了市外区域。2016年年底,沪昆、云桂高铁的开通,让昆明与全国高铁网正式接轨,昆明房地产市场也迎来了新的机遇。随着高铁的开通,异地经商客、异地求学者、旅游客群等大量增加,而呈贡作为昆明高铁“第一站”,战略地位优势明显,许多省外投资客纷纷涌入高铁南站所在地~呈贡买房投资。
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未来随着更多高铁线路的陆续开通,作为沪昆高铁、云桂铁路、渝昆高铁、泛亚铁路、昆玉客运专线、环铁路、广昆高铁等多条高铁线路的交点,昆明南站未来还有巨大的潜力。据此前相关媒体的报道,昆明南站计划的近期客流为3120万人次,远期可达4693万人次。常住人口加地铁、高铁,年均流动人流量预计年均会突破5000万大关。
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在以上几点优势的助力下,呈贡已由农业小城变为现在炙手可热的投资宝地。人口的激增,外来人流的涌入,政策的支持,使得呈贡的投资空间不断增大,公寓作为新型租赁新秀已经占据了呈贡投资大半市场。
只有品质好且区位优势强大的项目,才能让投资成功率居高不下。涌鑫哈佛因其强大的配套优势,差异化的招商落位等多方优势,成为省内外投资客的必争之地!
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涌鑫哈佛中心80万方高铁核心文旅城市综合体,地处国家一带一路战略落地区呈贡新城及大学城、高铁站、金产区三中心交汇之地,距昆明高铁南站仅1.8公里,双地铁加持,一站直达泛亚高铁。
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目前,涌鑫哈佛中心推出的“24/26栋清盘特惠”房源,首期首付9万起,便可坐享呈贡首个集中式商业综合体醇熟配套,珍藏69席”准现房公寓,限量发售,抢到即是赚到!珍藏准现房公寓,除了具备“高铁站、大学城、双主路、双地铁、低公摊”,“低总价、低首付、巨量人流”,“宜住、宜租、宜投资”等优势,买房还送全屋精装修,购入一套还能省下装修成本,以更低总价,让收益翻倍!
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24/26栋准现房公寓产品位于项目有利位置,占据聚贤街与谊康南路双主路交汇处,且位于商业配套最为丰富的9号地块,9号地块不仅有沃尔玛领衔的品牌4D影院、华为体验店、奥龙世博、汉堡王、嘉华饼屋等主力店齐齐入驻提供商业保障,超市加主力店两大引擎助力,让公寓被市场高度认可,更有呈贡首个1.4万方精奢购物中心——“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”,为整个地块带来巨量人潮,更具升值潜力!
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再加上涌鑫哈佛中心地处呈贡核心区域,年均超4500万高铁客流,11所高校25万大学城师生稳定客群,10万企事业及相关联单位商旅客群,消费半径内10万常住居民!巨大人流量为涌鑫哈佛中心提供强大的人气保障,无需为找不到租客发愁!
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昆明涌鑫哈佛中心
“珍藏69席”准现房公寓
首期首付仅需9万起
高铁站·大学城·双主路·双地铁
低公摊·买房送全屋精装修
1 雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里
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2   交通便捷 海量客源
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
每年4500万高铁游客消费保障
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3珍藏69席 准现房公寓
首期首付仅需9万起
双主路 低公摊 高性价
购买公寓即送全屋精装修
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涌鑫哈佛中心区位图





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