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高铁时代,勐腊未来不可估量

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发表于 2019-5-27 15:32:34 |显示全部楼层
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高铁时代,勐腊未来不可估量
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(示意图)
中国高铁的发展日新月异,已是不争的事实,高铁经济效应正在擎动城市加速腾飞。而高铁带来的城市效应已经成为“城市形象”的新名片、经济发展的新引擎。
随着全国各地高铁的逐渐开通,一条条“财富线”也逐渐形成。高铁的出现,将会给周边带来大量的人流、物流、资金流等,逐渐衍生新的高铁经济,从而快速提升沿线项目价值,其中影响最为直观的就是高铁站沿线的房价。
01. 昆明呈贡
随着2016年底沪昆高铁、云桂高铁的全线通车,云南正式进入高铁时代,作为昆明高铁站落户点的呈贡更是崛起为昆明新城。数据显示,2015年12月到2016年12月,呈贡房价处于非常平稳的状态,均价保持在4560 元/㎡左右,自2017年5月起,呈贡房价一路飞涨,目前,呈贡新房销售价格早已破万。
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(数据来源于网络)
所谓“高铁一响,黄金万两”,国家铁路局调研报告显示,平均来看,拥有高铁和与完全没有铁路的城市相比,高铁城市的GDP增长量高出72%,可持续发展量提高55%。因为车站的作用不仅仅在于输送人流,它更大的魅力在于可以形成一个大商圈,改变城市经济格局;高铁带动周边物业价值上涨,不言而喻。
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(示意图)
02. 大理
据国家统计局关于大理市的统计数据来看,大理市2019年1月新建商品房价格环比涨2.0%,居全国第一。同比涨幅为20.3%,仅次于西安、呼和浩特和海口;二手房价环比涨1.6%,涨幅居全国第一,同比涨幅为15.6%,居全国前三,仅次于呼和浩特和济宁。
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(数据来源于网络)
大理房价为何一路飙升?
去年7月,昆明—大理动车正式开通运营后,大理火车站进出站人次达64万人次以上,较去年同期21万人次相比,增长了三倍以上;去年大理旅游近4710.84万人次,位居全省第三,在今年的春节假期间,大理就接待游客172.27万人次,旅游市场可谓火热。
由此可见,高铁对旅游业发展的拉动是深度的,时空距离的缩短让很多外地游客成为了大理的市民和业主,加之去年海南全域限购后,不少投资客把目光转向云南,种种因素共同作用,才出现了如今大理房价和销售的火爆。
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(示意图)
泛亚铁路,开启版纳新时代
说到昆大高铁,不得不提的就是泛亚铁路。正在建设的泛亚铁路中线,由昆明开始,途径西双版纳景洪至磨憨口岸走出国门,这条铁路建成后,从西双版纳到省会昆明仅需2-3小时,到泰国、马来西亚、新加坡等国家,时间缩短至4到6小时不等。
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(示意图)
西双版纳是云南省16个州市中唯一能通过水陆空立体交通直达3个以上国家或地区的民族自治州。随着玉磨铁路建设提速,景洪有望在2021年迎来高铁时代,届时,西双版纳将以景洪为中心,勐海、勐腊为纽带,形成嘎洒、勐海、勐养、勐罕、景哈、勐仑“半小时旅居经济圈”,成为我国面向东南亚、引领全州发展的区域中心城市。
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(示意图)
国家政策,助力勐腊经济腾飞
此外,2015年7月16日,国务院批准设立云南勐腊(磨憨)重点开发开放试验区,重点发展特色农业和生物业、进出口加工业、商贸物流业、文化旅游四大产业,将其打造成联通我国与中南半岛各国的综合性交通枢纽、沿边地区重要的经济增长极。
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(示意图)
得益于难以比拟的泛亚铁路以及国家级经济试验区双重利好,勐腊必将逐步崛起为云南面向东南亚开放主通道、中老缅越泰五国边境经济圈中心。
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(示意图)
河畔之梦·云璟位于勐腊新区,项目与南腊路和雨林大道为伴,昆曼大道由此经过,泛亚铁路国内段玉磨铁路建成后,昆明到勐腊仅需约4个小时。依托勐腊的强势发展,河畔之梦·云璟潜力无限,用比肩国际的品质人居,为勐腊创造新的城市封面。
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(示意图)   





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