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昆明翠湖和广福路周边的市场走向?

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发表于 2019-5-16 21:42:24 |显示全部楼层
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你好!

我目前正打算买一套房子。

思路有两个:

一是买在翠湖周边二手老房,因为有学区。

配套很好,比如省政府宿舍,烟草宿舍等等。

二是买在广福路片区,因为看这里大神单位多。

现在也发展起来了。请问一下哪种方案更好一些?




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社区QQ达人 最佳新人

发表于 2019-5-16 21:42:58 |显示全部楼层
房子有几个因素,住的舒适度,周边配套以及升值空间。

翠湖房子的周边配套不用说,肯定很好,老房子的问题就是要考虑舒适度。

其次是学校这两个因素会决定未来价值。

我个人认为好学校对房子有升值作用,但是因为昆明学区里面的一些操作,造成不少不需要通过学区房来进好学校,在学区的也可能上不了的问题。

所以翠湖房子的决定因素,在于这个房子的居住舒适度,这个对升值有很大影响。

而广福路是未来一个发展重点。

但是目前房子已经都不便宜

比如万科翡翠湾、融创、万科银海泊岸、双河湾价格已经都不便宜,在相当长一段时间内的顶点就是1.8和2万这个区间了。

广福路最大的缺点是配套,目前学校还没有证明自己靠谱的。

综合来看,如果翠湖的房子舒适度还不错的话,以后升值空间可能会更大一点。

如果你要买的房子已经很老了,而且居住舒适度一般,升值基本没啥空间。

如果选择广福路片区,目前海伦国际、恒大玖龙湾是值得推荐的。
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