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滴~福利卡!长租公寓势头猛进,最大利好在这里!

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发表于 2019-5-13 14:27:40 |显示全部楼层
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~福利卡!长租公寓势头猛进,最大利好在这里!

近日,在2019年度租赁地产(公寓及办公)MBI峰会上,公寓“老炮儿”刘洋这样描述长租公寓市场“这个市场绝对是十年后全中国最好的市场。”虽然观点略显绝对,但却代表了当前公寓人的心声:长租公寓是租赁市场中的新生力量,它的未来确实足够美好。
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从方兴未艾到蔚为壮观,长租公寓对城市住房租赁人群产生了莫大影响,租住在公寓渐渐成为一种深受年轻人喜爱的生活方式,截止2018年12月,万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓累计已拓展房源套数分别达23万间、10万间、5万间,位列易居克而瑞发布的“2018房企长租公寓已拓房源排行榜”前三甲,作为典型的经营性业务,长租公寓顺应时代趋势,市场前景未来可期。
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从商业角度看,长租公寓其背后是亿万级的租赁需求,整个城市租赁行业的发展,趋势是不可逆的。根据国家统计局,东方证券等综合数据显示,我国租赁人口持续增长,租金支出不断增加,2030年房屋租赁市场规模预计将达到4.2万亿,租赁蓝海,其价值不言而喻。
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长租公寓解决了租赁双方标准化的问题,因此现在租房人群对长租公寓的接受度越来越高,但长租公寓相比其他公寓每个月就会多花几百元的租金,相对的投入成本也比较高。
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其实不止是长租公寓异常火爆,其他公寓的发展势头也突飞猛进,近几年,越来越多地产更偏向于公寓产品,甚至,在众多城市核心的写字楼都扎堆改成了公寓,只为了抓住公寓带来的“红利”,呈贡也是其中之一。近年来,呈贡新城写字楼改为公寓的项目都集中在核心区域,截止2018年6月,已有4例写字楼改为公寓。
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为什么呈贡会出现写字楼扎堆改公寓的现象?一方面,昆明舒适的气候环境,落户政策的放宽,让大量的人口涌入昆明,在昆明形成了磅礴的居住需求;除此之外,“泛亚高铁”的建设运营,也为昆明(呈贡)带来了大量信息流、人流,同时带动了呈贡公寓长/短租的居住需求。越来越多的人到昆明买房、度假、养老,四季如春的气候让昆明成了众多购房者的理想地!大量人口的涌入,为昆明公寓出租行业带来了庞大的“红利”,因此,呈贡的写字楼扎堆改公寓。
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另一方面,呈贡作为昆明向南发展最关键的区域。市级行政中心、大学城的搬迁,基础设施的完善、落户企业的增多,给这个新区注入了新鲜“血液”。地铁、高铁、国家级交通枢纽、国际商务之都、创新人才的引入、让呈贡成为了人口流入昆明的第一站……新的活力,也让呈贡进入真正的高速成长期,再加上人流的导入,让呈贡成为昆明公寓销售的主战场。
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那么在公寓势头猛进,迅速发展的今天,我们又该去哪里选择合适的公寓项目呢?别着急,现在哈佛君就给带来了好消息!涌鑫哈佛中心24/26栋准现房“清盘特惠”公寓,坐享呈贡首个集中式商业综合体醇熟配套,为置业者奠定坚实的投资基础。
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涌鑫哈佛中心24/26栋准现房“清盘特惠”公寓,除了具备“高铁站、大学城、双主路、双地铁、低公摊”,“低总价、低首付、巨量人流”,“宜住、宜租、宜投资”等优势,买房还送精装修,购入一套还能省下装修成本,楼下既是涌鑫哈佛中心,商圈汇聚、大牌云集,以更低总价,让收益翻倍!总价26万/套起!限抢20套!
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24/26栋准现房公寓产品位于项目有利位置,占据聚贤街与谊康南路双主路交汇处,且位于商业最为丰富的9号地块,9号地块不仅有沃尔玛领衔的品牌4D影院、华为体验店、奥龙世博、汉堡王、嘉华饼屋等主力店齐齐入驻提供商业保障,超市加主力店两大引擎助力,让公寓被市场高度认可,更有呈贡首个1.4万方精奢购物中心——“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”,为整个地块带来巨量人潮,更具升值潜力!
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再加上涌鑫哈佛中心地处呈贡核心区域,年均超4500万高铁客流,11所高校25万大学城师生稳定客群,10万企事业及相关联单位商旅客群,消费半径内超10万常住居民!巨大人流量为涌鑫哈佛中心提供强大的人气保障,无需为找不到租客发愁!
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