大秀场

生财有道 | 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~

[复制链接]

651

主题

0

听众

9948

积分

社区QQ达人

分享到:
发表于 2019-4-8 16:12:31 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转惬意生活。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
生财有道 | 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~
近年住宅市场不断受到政策调控,在坚持房住不炒的条件下,商铺投资俨然成为了投资市场的一大热点。
生财有道 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~71.jpg
一间好商铺,不仅自营能带来财富,还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚回报。如今商业地产越来越受到关注,对广大商铺投资爱好者来说,相比高位运行的住宅市场,商业地产不得不说是一个绝佳投资契机。
不会选商铺?
黄金六要素!
Investment / A Golden Mile  地段
生财有道 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~216.jpg
地段对商铺有多重要?有句话叫做“酒香也怕巷子深”。纵观世界顶级的商业街:丛纽约第五大道到香港铜锣湾,从巴黎香榭丽舍大街再到上海南京路。不难发现发现它们拥有同一性: 地段优势。
中交·锦绣雅郡商业中心,选址呈贡核心区域。作为昆明南向发展的先锋新区,呈贡崛起的势头不可抵挡。项目商业中心紧邻昆明市政府,地处昆明市发展核心中的核心,长线发展有利,属于优势城市资源辐射区域。
Investment / Frontage 临街
生财有道 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~427.jpg
街道车水马龙,有街道的地方就有人经过,这也是临街商铺受追捧的重要原因之一。往来的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。
中交·锦绣雅郡商业中心,住宅底商多为临街商铺,面向城市主干道,广告效应强,极易打造品牌。适合连锁店、网红店等需要品牌深植人心的店面。城市干道上人流来往,也适合服装、餐饮、保健品等快消行业。
Investment / Traffic 交通
生财有道 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~610.jpg
德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。
就像18世纪的港口,19世纪的铁路和20世纪的高速公路一样,他们不仅改变人们的生活方式,还间接影响一个地区的文化、交流与经济。而交通的重要性除了反映在城市发展、经济增长这种大层面上,对选择商铺也是同样道理。俗话说“交通黄金铺,百年摇钱树”,有着便捷交通的商铺潜力巨大!
中交·锦绣雅郡商业中心紧邻宜和路地铁站公交站台、宜和路地铁口,不仅如此还拥有绝佳的城市交通资源——高铁站。作为高铁站前第一商圈,中交·锦绣雅郡无缝对接高铁站客流需求。
Investment / Purchasing power 购买力
生财有道 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~894.jpg
在投资商铺的时候还需注意,除了考察周边客流是否充足,还需考虑客群的购买力,购买力与人的需求、收入和消费观念直接相关。
中交·锦绣雅郡商业中心周边约30个小区,常住人口达6万。未来3-5年随着本项目的交付使用预计住宅区业主可达8000人,日常生活需求大,会形成定向购买力。写字楼上千办公客群、市政业务办理客流日均1000余人、发达的交通轨道带动日均约10万次人流都可为商业中心的人气加码!
商业中心与世界五百强中交云南大厦为邻,聚集城市白领。收入可观的白领形成城市新精英圈层,可以带动品牌消费。并且中交云南大厦聚集的上班主力以中青年为主。数据显示,80、90后的消费观念更为超前,更愿意在自己身上花钱。超前的消费观可以带动美妆、服饰、娱乐等消费。
Investment / Brand 品牌
生财有道 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~1243.jpg
买商铺,除了要有投资远见,开发商的品牌实力也很重要。具有雄厚实力的开发商所选地段往往有着较好的投资空间。质量、配套、物业服务等都会更靠谱!品牌开发商更重视商户的口碑,商业价值更有保障。
中交·锦绣雅郡是世界五百强第91位中交集团旗下优质地产品牌中交地产入首作,其品质不言而喻。项目选址呈贡区核心,品质精良,避免延期交付、烂尾等风险。商业物业团队可靠,未来商业发展方向明晰,投资安全有保障。
Investment / Rate Of Return 回报率
生财有道 投资秘籍“六脉神剑”宝典奉上~1474.jpg
投资回报率是投资者衡量是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标,它涵盖了基本的获利目标。有的中心商铺虽然地段好人流量大,但商铺已经发展起来,价格极高。这种商铺从回报率来说是不及格的。
中交·锦绣雅郡商业中心商铺价格10000/㎡起步,发展和长线利益看好,适合现在就投资入手!
李嘉诚在90年代曾提出一个著名理论:地段、交通、规划、人气、延伸服务管理决定了一个地方适不适合投资,在昆明能满足这五个点的商业中心屈指可数,中交以强大的实力为投资者打造了一个各方利好的商业范本。
中交·锦绣雅郡商业中心
五百强前排资产
扼守双轨坐拥百万人潮
市政中心商圈
建面约20-627㎡临街旺铺





上一篇:地下车库没达到这个标准,千万别说你懂生活
下一篇:中交·锦绣雅郡车位开盘,劲销1200余席!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 中文注册

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
发布主题 快速回复 返回列表

手机版|网站地图|惬意生活 ( 滇ICP备13005579号-1 )

GMT+8, 2019-11-13 08:16 , Processed in 0.279667 second(s), 37 queries , Gzip On.

Powered by 昆明论坛 X3.4

Copyright © 2008-2012 Design: 惬意生活